Купить квартиру в новостройке

colncev

10.01.2019

Вся Россия

8 472

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как законно купить у застройщика квартиру в новостройке на этапе сдачи дома в эксплуатацию? Застройщик говорит, что в связи с изменениями в законодательстве не знает, как это оформить правильно.

Автор

Теги

colncev

покупка квартиры

Могут подойти

28 944 105 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

36 292 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

22 649 250 ₽

студия, 30 м², этаж 6

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

18 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Строгино

8 мин.

улица Твардовского, 18К2, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 1

Студенческая

7 мин.

Студенческая улица, 21, Москва

13 990 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Щукинская

10 мин.

Новощукинская улица, 14, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 18

Молодёжная

14 мин.

Бобруйская улица, 12, Москва

110 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 72 м², этаж 24

Ломоносовский проспект

10 мин.

ЖК "Мосфильмовская", Мосфильмовская улица, 74Б, Москва

58 000 ₽/мес.

студия, 29 м², этаж 10

Октябрьское поле

17 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30, Москва

6 комментариев

Ольга Любанова

10 января 2019, 15:15

Лучший совет

Добрый день.Квартиру до конца января вы можете купить у застройщиков только в сданных очередях уже с документами о регистрации. Если объект выбран в не сданной очереди, то придётся ждать конца января, так как лицензии страховых компаний, работающих с застройщиками отозваны, так как страхование от недостроя будет производиться по другой схеме.Вы можете попытаться зафиксировать цену объекта у застройщика, иначе она может стать существенно выше. По оформлению сделок с "долёвками" с декабря 2018 по настоящее время разъяснений от правительства нет. Застройщики пока не могут продать свои объекты

colncev

Автор

12 января 2019, 10:01

Юротдел есть. Мне ответили, что квартиру на меня забронировали, а пока продать не могут - идет сдача дома. Страховую фирму лишили лицензии на страхование ДДУ. И договор купли-продажи не оформляют, т.к. не оформлено право собственности на квартиру.

Галина Пушкарева

12 января 2019, 03:09

Я бы у такого застройщика не рискнула покупать.У него что ли нет юротдела???

colncev

Автор

10 января 2019, 20:03

Спасибо большое за ответы!

Максим Тарасов

10 января 2019, 17:03

Если застройщик говорит что не знает как оформить продажу это говорит о слабой юридической стороне застройщика. Нужно узнать по каким договорам они продавали ранее ПДКП, ДДУ, ЖСК или другим. Многие застройщики на этапе сдачи продают задним числом если договор паевой или участия в строительстве, если по ДДУ то другиx способов до сдачи у него не будет, только по ДДУ.

Павел Соколов

10 января 2019, 15:49

Если дом сдан в эксплуатацию, то только два вариант - Предварительный договор купли-продажи или дожидаться оформления права собственности на квартиру и потом приобретать ее по договору купли-продажи. Если дом еще не сдан в эксплуатацию, можно купить по ДДУ. Сейчас регистрация ДДУ возобновлена. Вместо страховых взносов застройщики отчисляют денежные средства в размере 1,2% от ДДУ в фонд дольщиков за три рабочих дня до подачи ДДУ на регистрацию.