Купить квартиру в новостройке

colncev

10.01.2019

Вся Россия

8 512

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как законно купить у застройщика квартиру в новостройке на этапе сдачи дома в эксплуатацию? Застройщик говорит, что в связи с изменениями в законодательстве не знает, как это оформить правильно.

Автор

Теги

colncev

покупка квартиры

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

31 028 515 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Зюзино

6 мин.

улица Каховка, 35К2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 2

Новохохловская

15 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к4, Москва

31 999 999 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 8

Фрунзенская

3 мин.

Комсомольский проспект, 21/10, Москва

23 990 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 3

Вавиловская

1 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 17

Южная

6 мин.

Кировоградская улица, 7, Москва

38 500 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 6

Университет

8 мин.

улица Строителей, 4К5, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Беляево

9 мин.

улица Введенского, 20К2, Москва

28 300 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Новокузнецкая

9 мин.

Новокузнецкая улица, 13С1, Москва

6 комментариев

Ольга Любанова

10 января 2019, 15:15

Лучший совет

Добрый день.Квартиру до конца января вы можете купить у застройщиков только в сданных очередях уже с документами о регистрации. Если объект выбран в не сданной очереди, то придётся ждать конца января, так как лицензии страховых компаний, работающих с застройщиками отозваны, так как страхование от недостроя будет производиться по другой схеме.Вы можете попытаться зафиксировать цену объекта у застройщика, иначе она может стать существенно выше. По оформлению сделок с "долёвками" с декабря 2018 по настоящее время разъяснений от правительства нет. Застройщики пока не могут продать свои объекты

colncev

Автор

12 января 2019, 10:01

Юротдел есть. Мне ответили, что квартиру на меня забронировали, а пока продать не могут - идет сдача дома. Страховую фирму лишили лицензии на страхование ДДУ. И договор купли-продажи не оформляют, т.к. не оформлено право собственности на квартиру.

Галина Пушкарева

12 января 2019, 03:09

Я бы у такого застройщика не рискнула покупать.У него что ли нет юротдела???

colncev

Автор

10 января 2019, 20:03

Спасибо большое за ответы!

Максим Тарасов

10 января 2019, 17:03

Если застройщик говорит что не знает как оформить продажу это говорит о слабой юридической стороне застройщика. Нужно узнать по каким договорам они продавали ранее ПДКП, ДДУ, ЖСК или другим. Многие застройщики на этапе сдачи продают задним числом если договор паевой или участия в строительстве, если по ДДУ то другиx способов до сдачи у него не будет, только по ДДУ.

Павел Соколов

10 января 2019, 15:49

Если дом сдан в эксплуатацию, то только два вариант - Предварительный договор купли-продажи или дожидаться оформления права собственности на квартиру и потом приобретать ее по договору купли-продажи. Если дом еще не сдан в эксплуатацию, можно купить по ДДУ. Сейчас регистрация ДДУ возобновлена. Вместо страховых взносов застройщики отчисляют денежные средства в размере 1,2% от ДДУ в фонд дольщиков за три рабочих дня до подачи ДДУ на регистрацию.