Налог с продажи построенного дома

Здравствуйте, перечитала кучу информации в интернете но так до конца и не поняла, в 2017 году достроили дом, свидетельство о собственности от 2018 года, дом оформлен на маму пенсионерку, кадастровая стоимость 2 200 000 рублей, собираемся его продавать, прочитала что есть налоговый вычет в 1 000 000 рублей, но не поняла как он применяется, можно ли его получить пенсионеру и что для этого нужно?