Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Опечатка в документе-основании в выписке ЕГРН первого собственника

Егор
Вся Россия
14 977
12

Добрый день! Вопрос: Приобрел у знакомого квартиру по договору купили продажи, сделка зарегистрирована в Росреестре, новая выписка с данными о сделке мной получена. В ней все корректно. Но тут стал разбирать документы и обнаружил, что в выписке ЕГРН первого владельца-знакомого (у меня есть копия всех его первоначальных документов) есть опечатка в документах основаниях (пропущена одна цифра в номере его договора ДДУ, по которому он приобретал квартиру у застройщика и регистрировал собственность).

Есть смысл как-то исправлять это (например подать заявление от первого собственника об исправлении техошибки в базе ЕГРН) или для меня как покупателя данная опечатка не критична (сделка уже проведена и зарегистрирована)?

Автор
Теги
12
Могут подойти
9 комментариев
10 января 2019, 14:07
Лучший совет
Данная ошибка не критична и никак сказаться на Вашем праве не может. Нет смысла что-то менять и исправлять.
13
0
107/50 000
0/50 000
10 января 2019, 14:25
Егор, ну если Вы так хотите, то можете попытаться что-то исправить. 0,001%, что эта ошибка на что-то повлияет.
0
0
110/50 000
10 января 2019, 18:29
Не понимаю, что мы так долго здесь обсуждаем и что Вы собираетесь исправлять?
В новых, свежих, последних, актуальных и действующих документах (а не архивных) всё хорошо и БЕЗ ошибок. Там есть ветки без ответов, сразу чувствуется, что сезон деклараций начался :))
2
0
271/50 000
0/50 000
10 января 2019, 16:20
Это не критично! Живите спокойно, ибо важно ваше право сегодня. Прошлое это уже история, причем не ваша. Росреестр делает иногда описки, технические ошибки и прочие моменты свойственные живому человеку. Сегодня,сейчас, у вас в ваших документах и ваших правах все хорошо и это есть важно!!!
3
0
290/50 000
0/50 000
Егор
Автор
10 января 2019, 14:12
Спасибо
2
0
7/50 000
0/50 000
10 января 2019, 14:11
"Просто данная опечатка в его (продавца) первоначальной выписке ЕГРН. В моей новой выписке и в договоре повторюсь все указано корректно."

Если в ваших документах нет никаких ошибок, то и исправлять получается ничего не нужно.
8
0
236/50 000
0/50 000
Это обычная тех.ошибка, которая, даже если бы она перекочевала в ваш ДКП, не играла бы абсолютно никакой роли. Не занимайтесь ерундой - ничего исправлять не нужно ни вам, ни росреестру.
11
0
187/50 000
0/50 000
Егор
Автор
10 января 2019, 14:03
В договоре ДКП все указано корректно, там длинный номер ДДУ, вроде все проверяли и не заметили, что пропущена одна цифра в выписке ЕГРН когда сделку оформляли.
Просто данная опечатка в его (продавца) первоначальной выписке ЕГРН. В моей новой выписке и в договоре повторюсь все указано корректно. Вроде заявление об исправлении техошибок может подавать любое заинтересованное лицо (так пишет росреестр)?
1
0
407/50 000
0/50 000
10 января 2019, 13:58
Никакие заявления от старого собственника Росреестр уже не примет. Какие либо изменения в ЕГРН можете вносить только вы. Подайте заявление на исправление ошибки и приложите документы с правильными номерами. Но скорей всего ошибочный номер и фигурирует у вас в договоре.
Другой вопрос почему такая ошибка выяснилась после, а не до сделки.
11
0
342/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте! Да, за дом придётся заплатить НДФЛ, так как срок владения у него начинается с момента регистрации. Как можно уменьшить налог:1. Воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн. рублей. 2. Применить для зачета налога имущественный вычет, если вы ещё его не получали. Подробнее: https://cian.ru/stati-nalogovyj-vychet-za-nedvizhimost-chto-komu-i-skolko-polozheno-328012/. 3. Уменьшить сумму продажи на фактические затраты, которые вы понесли при строительстве дома. К ним относятся: — расходы на разработку проектной и сметной документации;— расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке) и отделке;— расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников таких коммуникаций.Затраты нужно подтвердить документально: чеки, акты выполненных работ, договоры с подрядчиками и тому подобное. Нужно выбрать, какой вариант используете (какой выгоднее) — вычеты или фактические затраты. Оба одновременно использовать нельзя.
205
142
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости