Купить таунхаус ~80 м2

Здравствуйте.

Появляется много объявлений о продаже таунхаусов ~80 м2 по ценам от 1.7млн, буквально в 10 км от города, насколько эти цены реальны? Хочется приобрести небольшой таунхаус, до 80м2, без отделки, но с центральными коммуникациями не очень далеко от города в пределах 2млн рублей, реально ли?

Спасибо.