Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Купить участок с ветхим домом без собственника

ID: 4718800
Вся Россия
1 437
9

Добрый день,


я хочу приобрести участок, который находится в собствнности продавцов 100% Но на участке находится ветхий заброшенный дом, который в собственности продавцов только на 1/3, владелец остальной доли неизвестен (много лет назад принял наследство, и собственность на дом не оформлял)

В Росреестре сказали, что так продать/подарить нельзя. Надо искать пропавшего. мы зашли в тупик. Даже в суд не подать, так как неизвестно, кто ответчик. К наследственному делу доступа нет, т.к. уже после этого эта недвижимость наследовалась 2 раза, тот нотариус умер, а новый отказывается искать. Да и продавцам все это тяжело, люди пожилые.

Этот участок моих соседей, я заинтересована в земле, потому что у нас общая граница и там жуткие заросли. Просто так наводитьна чужой земле порядок не хочется, продавцы тоже рады избавиться от него. Но из-за этого, никому ненужного дома, ничего нельзя. Что можете посоветовать? Может отрезать этот дом с землей (какого размера?) или какой другой выход?

Автор
Теги
9
ID: 4718800
Могут подойти
9 комментариев
8 ноября 2019, 11:10
Надо видеть все документы, как вариант, купите землю вместе с 1/3 потом через суд все сделаете.
1
0
95/50 000
0/50 000
ID: 4718800
Автор
14 ноября 2019, 21:56
А иск к кому?
0
0
14/50 000
ID: 4718800
Автор
8 ноября 2019, 10:48
Вот такую цитату нашли
Заявление о снятие с учета объекта недвижимости;
*Заявление вправе представить собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен дом
Т.е получается собственники участка все-таки могут снять с учета этот дом? Составив предварительно акт обследования, естественно??
1
0
334/50 000
0/50 000
ID: 4718800
Автор
8 ноября 2019, 09:53
В администрации тоже конечно были. Нигде, ни в каких документах не упоминается этот человек, только другие собственники-наследники. Уже все умершие. Не памятник архитектуры.
1
0
173/50 000
0/50 000
8 ноября 2019, 07:39
К администрации, может еще памятником архитектуры оказаться, тогда еще веселее будет)
1
0
85/50 000
0/50 000
ID: 4718800
Автор
7 ноября 2019, 09:22
Уже обращались к юристу и получили отказ. Как составить исковое заявление? Ответчик кто?
1
0
88/50 000
0/50 000
6 ноября 2019, 14:52
Сталкивался с такой проблемой, только через суд, в моем случае (по-честному), заняло 1,5 года времени и небольшие около 30 т.р. расходы.
1
0
136/50 000
0/50 000
ID: 4718800
Автор
6 ноября 2019, 13:36
В выписке указаны собственники только 1/3 дома. И более ничего. Найти невозможно, снять с учета на законных основаниях тоже, для этого нужны ВСЕ собственники. А этот мистерХ, даже собственность не оформлял.
1
0
209/50 000
0/50 000
Светлана Смогина
6 ноября 2019, 11:51
Закажите выписку на дом. Посмотрите кто числится собственником 2/3. Попытайтесь найти. Как альтернатива - снесите/сожгите дом, вызовите пожарного/участкового, зафиксируйте разрушение, подайте заявление в Росреестр о снятии с кадастрового учета, снимите дом с учета, купите землю.
2
1
279/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости