Так как часть квартиры принадлежит несовершеннолетнему, то для продажи данной квартиры будет необходимо согласие органов опеки и попечительства. Так что начать все нужно с посещения данной организации, дабы было понятно, что и как делать. Удачи.

обратиться в АН

При необходимости продать объект недвижимости, собственником которого является несовершеннолетний ребенок, участие в такой сделке принимают его законные представители, которые должны дать письменное согласие на совершение сделки и которым необходимо получить разрешение от органов опеки.
Разумеется, каждый случай рассматривается индивидуально. Определяющим фактором здесь является соблюдение интересов несовершеннолетнего ребенка.
Так, например, условия проживания в новой квартире не должны быть хуже тех условий, в которых несовершеннолетний жил до совершения сделки. Другими словами, новое жилище или его доля должны быть равноценны прежнему. При несоблюдении этого условия на имя несовершеннолетнего может быть открыт счет, на который переведут причитающуюся ему долю.
В некоторых случаях органы опеки выдают разрешение на продажу квартиры при одном условии, что для несовершеннолетнего ребенка уже куплено новое жилище. Следует отметить, что решение органов опеки также может не совпадать с намерениями родителей или законных представителей ребенка – в таком случае сторона, выражающая недовольство, имеет полное право подать судебный иск для обжалования принятого решения.

Вообще-то, так на минуточку, еще и покупателем на квартиру неплохо бы обзавестись до похода к нотариусу)))

Здравствуйте! Пообщайтесь с органами опеки и получите их разрешение. При наличии варианта покупки недвижимости с копиями документов на продаваемую и покупаемую недвижимость, обратитесь к нотариусу и никаких специалистов по недвижимости! Нотариус подскажет, если чего не хватает, опека тоже определит комплект документов.

Рассказывать Вам процедуру подготовки документов и этапы совершения сделки было бы крайне не верным с моей стороны, поскольку самостоятельно Вы все равно не справитесь. Из вопроса понятно, что предварительно Вы подобрали себе вариант приобретения. Тем не менее, я бы Вам все-таки посоветовала начать с консультации в органах опеки и попечительства. Наличие их прав в вопросах одобрения сделок с недвижимостью несовершеннолетних и практики применения законодательства помогут Вам понять о возможности совершения такой сделки в принципе. В любом случае рекомендую Вам проводить данную сделку под пристальным присмотром грамотного юриста.

Добрый вечер! необходимо подготовить все документы на свою квартиру и полный пакет документов на дом,который хотите приобрести. Написать заявление в органы опёки (т.е. РОНО) с просьбой разрешить продажу квартиры с одновременной покупкой дома, так же в долях, в том числе на несовершеннолетнего ребёнка (доля для ребёнка должна быть не меньше по площади,чем у него есть сейчас). Получите от РОНО разрешение на проведение сделки.....и вперёд...))))) удачи. Если будут вопросы, звоните тел.8-9519082348.
С уважением
Ирина Сергеева

Иван,добрый вечер!
Наталья дала Вам краткий,но емкий ответ.Идите в органы опеки и попечительства,рассказывайте свою ситуацию.Предварительно они расскажут,что и как вам потребуется.и к местным специалистам по недвижимости.
С уважением.

День добрый!
Начать следует с обращения к специалистам - в недвижимости, в органах опеки....
Удачи! )