Электронные платёжки за ЖКУ введут по всей стране
21 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Купля/Продажа
Екатерина
Хотели продать квартиру в Москве плохонькая однушка в "чудном" районе Печатники, и купить в Щербинке или Подольске Селикатном, но побольше. В собственности менее трех лет, а налоги платить конечно неохота. Обратились в агентство......... Кошмар. Почитала договор и даже не будучи юристом пришла в ужас. Получается у нас одни обязанности, а у них только права. И к тому же получается, что они не за что ответственности не несут. Тогда за что мы платим!? Эта квартира будущее моего ребенка (я пол жизни прожила в ней с мамкой, и хочу чтоб доча жила отдельно), и поэтому, естественно, я боюсь обмана. Получается если что , то я теряю ВСЕ, а агентство ничего, а платим мы в любом случае. Я предполагала, дура, что агентство - это моя страховка. Скажите, а самой продать и купить, возможно, доверив знающему лицу только сбор документов и помощь в проведение сделки. Да и про налог может проще подождать 2 года?
Могут подойти
16 комментариев
14 ноября 2010, 21:41
Лучший совет
6
0
16 ноября 2010, 02:50
Здравствуйте Екатерина! Значит Вам просто не повезло с выбором агентства... Если Ваша жизненная ситуация позволяет ждать еще 2 года - то конечно, Вы можете так и поступить... Но из продаваемых квартир - около трети более 3-х лет в собственности, и тем не менее, их продают и покупают... При грамотном агенте, представляющем Ваши интересы - это можно сделать в нужное для Вас время...
0
0
Екатерина
15 ноября 2010, 21:34
Спасибо всем за ответы и участие в моей проблеме. Меня возмутило отношение сотрудника агентства, на вопросы она отвечала мягко говоря неохотно, в первоначально показанном договоре неожиданно возникли дополнительные пункты и т.д. Может мы действительно ошиблись с выбором. Еще раз благодарю всех. Решили принять совет одного из Вас Елены Кузьминой и продавать через 1,5 года, когда приватизации исполнится 3 годика.
0
0
15 ноября 2010, 18:11
Доверить специалисту-частнику часть работы можно, цена услуги почти не упадет. Под фразой "самой продать и купить" подразумевается "самой найти покупателя а потом выбрать квартиру". По большому счету поиск найти партнера по сделке - самый простой этап всей процедуры. Возможно Вам не повезло с агентством, но большинство жестких условий в договорах существуют для того, чтобы своими необдуманными действиями Клиент не мешал работе специалиста.
Насчет налогов - дело хозяйское. Можно и сейчас и через два года.
Еще раз замечу, Екатерина, что, доверив специалисту только сбор документов и помощь в проведении сделки, Вы ничего не сможете и потеряете еще больше времени и нервов.
Миллионы людей не просто так обращаются к нам вновь и вновь.
Насчет налогов - дело хозяйское. Можно и сейчас и через два года.
Еще раз замечу, Екатерина, что, доверив специалисту только сбор документов и помощь в проведении сделки, Вы ничего не сможете и потеряете еще больше времени и нервов.
Миллионы людей не просто так обращаются к нам вновь и вновь.
0
0
Александр Рыбкин
14 ноября 2010, 19:39
Здравствуйте, Екатерина.
Агентство-это как раз страховка, агентство является посредником между покупателем и продавцом, который профессионально и с минимальными рисками для клиента находит покупателя/продавца, проверяет, организует и проводит сделку. В случае возникновения проблем Вы всегда можете обратиться в агентство, которое оказывало Вам услуги за помощью, а ваш знающий человек может "испариться" в любую минуту. Если Вы опасаетесь обмана, то очень странно, что Вы не имея опыта продаж решаетесь продавать квартиру сами. И в чем работа со "знающим лицом" более надежна чем с агентством, мне не понятно. Не нравится договор этого агентства, ищите другое. Хотите дешевле-работайте с частным маклером только через письменный договор. Решайте сами.
Удачи.
Агентство-это как раз страховка, агентство является посредником между покупателем и продавцом, который профессионально и с минимальными рисками для клиента находит покупателя/продавца, проверяет, организует и проводит сделку. В случае возникновения проблем Вы всегда можете обратиться в агентство, которое оказывало Вам услуги за помощью, а ваш знающий человек может "испариться" в любую минуту. Если Вы опасаетесь обмана, то очень странно, что Вы не имея опыта продаж решаетесь продавать квартиру сами. И в чем работа со "знающим лицом" более надежна чем с агентством, мне не понятно. Не нравится договор этого агентства, ищите другое. Хотите дешевле-работайте с частным маклером только через письменный договор. Решайте сами.
Удачи.
0
0
14 ноября 2010, 13:38
Екатерина, раз Вы здесь, значит Вы вовсе не тот человек, которым себя назвали :) Правильно предполагаете, присутствие в Вашей ситуации специалиста по недвижимости - это Ваша страховка, Ваша помощь и опора, защита Ваших интересов.
Готов оказать помощь в решении всех Ваших вопросов,
тел. 8-916-014-71-29
Готов оказать помощь в решении всех Ваших вопросов,
тел. 8-916-014-71-29
0
0
Ольга Иванова
14 ноября 2010, 13:17
Екатерина, добрый день.
Пообщайтесь с рядом агентств, изучите договор,который заключает агентство с заказчиком, выбирите для себя оптимальный вариант и вперед, к решению своего жильщного вопроса.
Самостоятельно продать и купить возможно,только достаточно много рсиков, в итоге остаться ни с чем.
Агенты, которые годами работают на рынке недвижимости, смогут Вам предоставить больший выбор вариантов, подходящих Вам квартир и грамотно провести продажу Вашей квратиры, без финансовых потерь.
Так что, чтобы спать спокойно,обратитесь к специалистам для проведения сделки.
Если необходима помощь,обращайтесь.
Удачи
Пообщайтесь с рядом агентств, изучите договор,который заключает агентство с заказчиком, выбирите для себя оптимальный вариант и вперед, к решению своего жильщного вопроса.
Самостоятельно продать и купить возможно,только достаточно много рсиков, в итоге остаться ни с чем.
Агенты, которые годами работают на рынке недвижимости, смогут Вам предоставить больший выбор вариантов, подходящих Вам квартир и грамотно провести продажу Вашей квратиры, без финансовых потерь.
Так что, чтобы спать спокойно,обратитесь к специалистам для проведения сделки.
Если необходима помощь,обращайтесь.
Удачи
1
0
14 ноября 2010, 12:51
Катя Ваши эмоции понятны, не каждый же день продаете и покупаете недвижимость, для многих эта операция вообще единственная в жизни...
НА мой взгляд, у Вас серьезная задача и без профессионала Вы можете "много дров наломать". Выделите круг специалистов, пообщайтесь и ВЫ ТОЧНО поймете кому можно доверять и с кем Вы захотите поработать. Многое в процессе общения (я имею ввиду Ваши страхи и волнения) отсеется, поверьте. Вам успехов - а будет желание звоните, отвечу на любые вопросы, ПРОСТО ТАК! 8-962-9094565
НА мой взгляд, у Вас серьезная задача и без профессионала Вы можете "много дров наломать". Выделите круг специалистов, пообщайтесь и ВЫ ТОЧНО поймете кому можно доверять и с кем Вы захотите поработать. Многое в процессе общения (я имею ввиду Ваши страхи и волнения) отсеется, поверьте. Вам успехов - а будет желание звоните, отвечу на любые вопросы, ПРОСТО ТАК! 8-962-9094565
3
0
Алексей Алексеевич
14 ноября 2010, 12:17
Здравствуйте, Сергей!
Извините, что вмешиваюсь в Ваш диалог с Екатериной. Но хотелось бы уточнить, а точнее развеять ошибочное мнение. Нет накруток у Агенств, есть цена за квартиру, которая прозрачная: показывают базы, где выставлена квартира в продажу и там видна цена, показываются печатгые издания, где в объявлениях видно стоимость, которая прописана в договоре. И прописана стоимость услуги, в том же договоре. Всё видно, и ясно, и честно.
А кто, ещё раз извините за вторжение, будет подбирать, проверять, сопровождать альтернативную квартиру, Вы, Сергей?
Всех благ, с уважением и успехов.
Извините, что вмешиваюсь в Ваш диалог с Екатериной. Но хотелось бы уточнить, а точнее развеять ошибочное мнение. Нет накруток у Агенств, есть цена за квартиру, которая прозрачная: показывают базы, где выставлена квартира в продажу и там видна цена, показываются печатгые издания, где в объявлениях видно стоимость, которая прописана в договоре. И прописана стоимость услуги, в том же договоре. Всё видно, и ясно, и честно.
А кто, ещё раз извините за вторжение, будет подбирать, проверять, сопровождать альтернативную квартиру, Вы, Сергей?
Всех благ, с уважением и успехов.
1
0
14 ноября 2010, 12:13
Екатерина! Не понятно, что вас так сильно напугало?
Чтобы себя обезопасить, можете поговорить с несколькими агентствами и выбрать наиболее подходящие условия. Можете сами заниматься продажей и не платить комиссию агентству, а заплатить только за сопровождение сделки, в среднем это около 30 тыс. рублей. А по поводу налогов, естественно, чтобы вам и вашим детям спалось спокойно, лучше продавать недвижимость через 2 года. Делайте ваш выбор! Удачи!
Чтобы себя обезопасить, можете поговорить с несколькими агентствами и выбрать наиболее подходящие условия. Можете сами заниматься продажей и не платить комиссию агентству, а заплатить только за сопровождение сделки, в среднем это около 30 тыс. рублей. А по поводу налогов, естественно, чтобы вам и вашим детям спалось спокойно, лучше продавать недвижимость через 2 года. Делайте ваш выбор! Удачи!
0
0
Сейчас обсуждают
Новый (или уже старый) развод собственников при аренде квартир
Из Ростова на Дону сотрудник МЧС,якобы переводят в наш город. Сразу было понятно,что крыса. Сказал перезвоню чуть позже после разговора с начальством)) Жду, буду его троллить))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
С уважением Наталия.