Квартира для инвестирования средств

Арсен, если Ваша цель инвестирование, то решать вопрос на онлайн форуме не дальновидно. Тут необходим тщательный и объективный анализ каждого проекта в целом. Заниматься этим только ради того, чтобы дать Вам какой-то совет никто не станет. Это знания, практика, работа и личное время риэлтора. Эти трудозатраты должны оплачиваться.
Риэлторы не могут знать все и о каждой компании/объекте. У каждого проекта могут быть проблемы: с документами, с коммуникациями, с финансированием, с его индивидуальными особенностями и т.д.
Если хотите купить недвижимость, то у Вас два варианта решения этого вопроса.
Вариант 1. Экономичный. Делать все самостоятельно, на свой страх и риск. Здесь все понятно и в лишних комментариях необходимости нет.
Вариант 2. Затратный. Обратится за помощью к риэлтору, который поможет Вам выбрать наиболее подходящий объект, объяснит тонкости сделки, ответит на юридические вопросы и т.п.
Собирать мнения в Интернете - не самый лучший способ получения объективной информации. Увы, но объективность риэлтора/специалиста стоит денег, впрочем, как и любая другая работа. Ну а выбранным Вами способом (задав вопрос на форуме специалистов рынка недвижимости) можно получить только заведомо положительную информацию от сотрудников застройщика/заинтересованных риэлторов или наоборот, отрицательную от конкурентов...

Все средства на поиск и сбор информации хороши, но без интуитивного мышления и опытного дальновидного анализа ситуации профессионала не обойтись, если Вы действительно хотите надежности, ликвидности и прибыльности от вложения денег. Для поиска профи надо тоже потратить время, это касается любой сферы услуг.

Для инвестирования рассмотрите другие варианты новостроек.

Добрый вечер, Арсен! Сегодня уже задавали аналогичный вопрос на этом сайте. Инвестирование, предполагает получение дохода. Два комплекса, которые Вы рассматриваете находятся на этапе строительства, а после окончания строительства цена может и не вырасти с тем учётом, что цены падают. Нужно так же учитывать, что Вы предполагаете купить квартиры в новом доме и немаленькой площадью. Во-первых у Вас будет много конкурентов в этом доме при продаже и придётся поставить цену интереснее чем у других. Во-вторых чем больше квадратных метров, тем ниже его цена.

В качестве примера: мой хороший знакомый купил 1-к квартиру в ЖК Краски жизни (Видное) в декабре 2014 г., на стадии 8-этажей, за 3 930 000 р.. В апреле 2016 г., он решил продать квартиру, но позвонили всего два раза по объявлению только когда цену снизили до 3 500 000 р. К этому моменту дом был построен и велись внутренние работы, сдача затянулась да середины лета. В итоге сегодня квартиры в этих домах уходят по 3 200 000 р. Этот случай не единичный.

Сегодня можно купить жильё для себя, но не для инвестирования. Цена при сдаче в найм тоже не высока, поэтому "отбить" вложенные деньги получится очень не скоро. Полностью укомплектованная квартира на окраине Москвы, в шаговой доступности от метро, будет приносить максимум 25 000 р. / мес.

Выгоднее не приобретать.
Инвестиционной составляющей нет ни в одном из названных проектов.
А так, сдать конечно же проще будет в Пикассо.‌‌‌