С чем связано падение ввода жилья, объяснил вице-премьер Марат Хуснуллин
15 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог не резидента.
Савелий
Уважаемые специалисты, подскажите про налог не резидента. Если в договоре укажем миллион, то попадет по 30 % или миллион не облагается? Спасибо!
Автор
0
0
16
Савелий
Могут подойти
16 комментариев
5 января 2017, 16:26
Лучший совет
7
0
5 января 2017, 16:34
Вычислят, если доверенность будет оформлена за границей. В остальном - могут и не вычислить, а могут вычислить - риск есть.
0
0
10 января 2017, 15:05
Тоже склоняюсь, что продавать надо по полной с личным присутствием продавца. Только продавать надо втихую никому не распространяясь. Соседи, "друзья", коллеги и обиженные родственники, которые могут заложить — вот где риски. Насчёт границы страшилки транслируются давно, а вот когда они заработают?... И продавец должен понимать, что простите, на каждый хитрый болт резьба найдётся. Гарантий никаких, при любом раскладе.
0
0
Aлексей Суриков
8 января 2017, 14:26
Армен, если нерезидент-россиянин приедет на сделку, то я тоже не вижу проблем с проведением сделки...) Проблемы-то возникают на следующий год, когда вычислят нерезидента! Да, слухи о совместной базе идут, но чтобы их проверить, это нужно, чтобы нерезидент, после сделки, через год, сообщил риэлторам или остальным участникам сделки, что его в стране проживания накрыла местная налоговая или он по приезду в Россию, подвергся санкциям-к примеру.....) Ну, кто же вам расскажет....)
1
0
Aлексей Суриков
9 января 2017, 10:26
Компетентные органы Договаривающихся Государств обмениваются информацией, необходимой для выполнения положений настоящего Соглашения или положений национального законодательства Договаривающихся Государств, касающихся любых видов налогов, в той мере, в которой налогообложение не противоречит настоящему Соглашению, в том числе для предотвращения уклонений от уплаты налогов. Любая информация, полученная Договаривающимся Государством, будет рассматриваться как конфиденциальная и будет раскрыта только лицам или органам власти (включая суды и административные органы), занимающимся оценкой или взиманием, принудительным взысканием или судебным преследованием или рассмотрением апелляций в отношении налогов, на которые распространяется настоящее Соглашение. Такие лица или органы будут использовать полученную информацию только для этих целей. Они могут раскрывать эту информацию в ходе открытых судебных заседаний или при принятии судебных решений.
А это так -для кучи...)
А это так -для кучи...)
0
0
8 января 2017, 14:11
Если собственность до 01.01.2016, то нерезидент платит 30% от цены договора и никаких вычетов Налоговым кодексом РФ не предусмотрено. При собственности с 01.01.2016 порядок исчисления другой.
Никакой базы взаимодействия между пограничниками и налоговой не существует. Все это миф. Вероятность возникновения неблагоприятной ситуации для продавца существует, но она незначительная. При условии, что сделка будет исполнена без намека на не резидентство продавца 99,9%, что все будет хорошо. Более того, есть гражданство и постоянная регистрация на территории РФ. Если что-то и всплывет, то только в результате камеральной/выборочной проверки.
Никакой базы взаимодействия между пограничниками и налоговой не существует. Все это миф. Вероятность возникновения неблагоприятной ситуации для продавца существует, но она незначительная. При условии, что сделка будет исполнена без намека на не резидентство продавца 99,9%, что все будет хорошо. Более того, есть гражданство и постоянная регистрация на территории РФ. Если что-то и всплывет, то только в результате камеральной/выборочной проверки.
6
0
8 января 2017, 12:14
Алексей Сурков, а Вы сталкивались с примерами, когда налоговая выявляла нерезидента по базам пограничников? Разговоры о такой базе шли давно, но заработала ли она? До последнего времени, если нерезидент - россиянин приезжал на сделку, то проблем не возникало...
5
0
5 января 2017, 21:58
Все банковские переводы также отслеживаются, особо на "халяву" не надейтесь.
1
0
Aлексей Суриков
5 января 2017, 21:50
Сейчас на границе отслеживают перемещения и вносят в базу, к которой имеет доступ налоговая..... Налоговой и не нужно сильно искать нерезидента -он сам выплывет по базе.....после пересечения границы.
Может подарить или продать за 500..... на родственника, а потом продать...... История замажется, но продавать уже по полной...... А что делать....)
Может подарить или продать за 500..... на родственника, а потом продать...... История замажется, но продавать уже по полной...... А что делать....)
1
0
Елена Николаевна
5 января 2017, 20:45
Ну если Гражданство РФ сохранено и прописка МО, и собственность с 2009 года, то указывайте полную стоимость, декларацию подавать не нужно (более 3 лет в собственности). Только без доверенностей, личное присутствие на сделке, лишнего никому не сообщать. Думаю, налоговая не проверяет резидентство по каждому договору, штата не хватит.
1
0
Алексей Груздев
5 января 2017, 19:19
не имеет значения по доверенности или нет . хот 100 рублей в договоре укажите - а 30% будьте добры. только Ирина Владимировна права - где вы такого сладкого найдете))(
3
0
5 января 2017, 16:59
Ну если право собственности с 2009 года, то можно и 500тыс. указать. только где вы такого "сладкого" покупателя найдете, который на это согласится?
3
0
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
порочен сам подход когда многомиллионная сделка зависит от настроения продавца мнения стороннего психолога, и судьи, психология лже наука (не точная наука) , законодательство нужно совершенствовать 1 понятие дееспособности и процедура лишения дееспособности противоречит понятию "тяжелого психического состояния" ""аффекта" и прочего. Странно сто кассиры убежав с парой миллионов не ссылаются на состояние аффекта и забывчивость куда деньги положили. тем более что продажа квартиры не сиюминутный процесс, там и нотариус и справки и подписания документов в разных местах. состояние аффекта противоречит такому длинному многоступенчатому процессу, вывод нельзя отменять сделки если не доказана недееспособность продавца в установленном порядке. ст 177 недопустимо применять к сделкам по недвижимости2 добросовестность покупатели должна быть пописано в законе конкретным списком необходимых действий которые он должен осуществить для доказательства добросовестности, если покупатель добросовестный то сделка не может быть отменена нн по каким причинам3 законодатели после всего шума так не внесли необходимые измерения в закон переложив ответственность на суды, сделки на вторичном рынке можно проводить только через обмен, или очень большой риск
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Дешевле налог будет, если сначала подарить близкому родственнику-резиденту, а тот потом от своего имени будет продавать.