Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Квартира куплена в браке на 1 супруга, как сделать, чтобы было 50/50 в Росреестре

Артем
Вся Россия
7 892
13

Добрый день.

Квартира была куплена в браке, ясно, что по закону 50/50. Но в Росреестре один собственник. Каким документом можно оформить двоих собственников. Я почитал, что нужно нотариальное соглашение - это понятно, логично. Просто не хочется платить нотариусы 0,5 процентов и т.д.

Можно ли не нотариальным документом оформить?

Благодарю.

Могут подойти
12 комментариев
30 ноября 2023, 13:43
Лучший совет
Нет, нотариус вам не нужен.

По закону у вас не "50/50", а совместная супружеская собственность, в которой доли не определены. Титульным собственником является один из супругов, но по факту квартирой владеют оба супруга. Для того, чтобы второй супруг был тоже указан титульным собственником, достаточно обратиться в Росреестр, с соответствующим заявлением (через МФЦ)
13
0
378/50 000
0/50 000
1 декабря 2023, 12:31
Артем, после развода это тоже можно сделать, если титульный собственник напишет заявление в МФЦ, оплатит госпошлину и приложит свидетельство о браке. Если такого желания у титульного нет, тогда это можно сделать обычным иском в суд. Для решения этой задачи Вам нотариус вообще ни к чему, если нет намерения перевода в долевую собственность в иных пропорциях по долям нежели, чем 50 на 50%, ибо по умолчанию и так 50 на 50, но только в совместной собственности, что практически одно и тоже. Разница только в том, что при совместной собственности нужно продавать совместно, свою долю отдельно продать не сможете, что особо и не нужно, просто невыгодно.
5
0
651/50 000
0/50 000
1 декабря 2023, 11:33
Здравствуйте. Рассмотрите вариант брачного договора.
0
0
52/50 000
0/50 000
30 ноября 2023, 14:07
Добрый день. Если не нотариальным, то только в титульную совместную собственность двух супругов. По схеме предложенной коллегами, в таком случае в качестве правообладателя будут указаны оба супруга. Если нужна четкая долевая собственность (у каждого из супругов будет своя доля в общем праве), то только через нотариуса.
11
0
320/50 000
0/50 000
30 ноября 2023, 14:03
Согласна с коллегами - можно обойтись простым заявлением о внесении изменений в базе ЕГРН на общую совместную собственность, с указанием данных второго супруга. В данном случае доли не будут определены. Оплатите госпошлину 350р.

Через нотариуса же можно сделать брачный договор, которым вы определяете размер долей. В таком случае в ЕГРН уже будут указаны доли каждого из супругов.
Оплатите нотариальный тариф за удостоверение брачного договора и госпошлину 2000р.
11
0
480/50 000
0/50 000
Артем
Автор
1 декабря 2023, 10:55
Спасибо! Подскажите, а после развода это же можно будет сделать? Чтобы фигурировали два собственника? Спора нет. К нотариусу идти и платить желания тоже. А именно указанным Вами способом.
0
0
187/50 000
30 ноября 2023, 13:48
Добрый день! Артем, никакой нотариус Вам не нужен, цена вопроса 350 рублей госпошлины и заявление от титульного собственника через МФЦ. Через пять дней получите новый ЕГРН с двумя ФИО.

"Одной из сторон себе так комфортнее ощущать." Не только комфортнее, но и безопаснее. Титульный собственник не сможет осуществить отчуждение имущества без согласия второго супруга, а так, вместе продадут и никому не придётся что-то доказывать в судах.
13
0
447/50 000
0/50 000
30 ноября 2023, 13:40
Здравствуйте. Можно узнать, зачем это нужно?
3
0
44/50 000
0/50 000
Артем
Автор
30 ноября 2023, 13:42
Одной из сторон себе так комфортнее ощущать.
0
0
44/50 000
1 декабря 2023, 13:13
Если стоит вопрос развода, то самое время составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Это к нотариусу. Планируемые Вами действия вообще ни на что глобально не повлияют.
0
0
185/50 000
30 ноября 2023, 13:33
Подаете в мфц заявление о внесении изменений в ЕГРН и прикладываете свидетельство о браке, оплачиваете госпошлину и на выходе получаете егрн, где будут фигурировать оба супруга и указана совместная собственность
11
0
213/50 000
0/50 000
1 декабря 2023, 13:09
Можно
0
0
5/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
21
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости