недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Квартира на Кантемировской. Варианты что с ней делать

Москва 2 925 3

Добрый день! В наследство досталась 2-х комнатная квартира в районе метро Кантемировская в 15 минутах от метро. В не лучшем состоянии, планирую ремонт и отдать под сдачу.

Или нет смысла инвестироваться в ремонт и продать ее, купив новую в новостройке.

Какой вариант лучше подойдет?

Советы 3
не риэлторЛучший совет24 июля 2021, 9:50

ваш вопрос очень абстрактный - надо смотреть данные по конкретной квартире на кантемировской, сколько она стОит под аренду и на продажу, и что именно вы хотите купить.
в целом никакой "правильной" стратегии не существует, каждый исходит из своих потребностей и обстоятельств. кто-то оставляет детям "на вырост", кто-то продает и вкладывает во что-то другое, не обязательно в бетон. тут никакого оптимального варианта нет, это чистый рынок, в котором каждый плавает сам по себе и решения принимает исключительно на свой страх и риск.
единственное, что хотелось бы отдельно отметить - это чудовищное качество строительства нынешних человейников. это дерьмо начнет сыпаться лет через 15 как карточные домики. а также геттоизированность человейников в москве. типа "пиковских" кварталов (а на что-то другое при продаже квартиры в 15 мин от кантемировской у вас маловероятно что хватит). кто там будет жить через несколько лет, учитывая социальную ситуацию в москве - вопрос...
так что подумайте в принципе, нужна ли вам новостройка. может быть лучше сдавать. ну или просто продать и вложить деньги во что-то другое. или просто держать в валюте в преддверии полномасштабного кризиса, который неизбежен.
а так, в целом, какой-то идеальной стратегии здесь не существует. решайте сами, с калькулятором в руках или просто по ощущениям, что лично вам будет выгоднее на краткосрочную или долгосрочную перспективу.

Эсмеральда Арутюнян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 июля 2021, 11:04

Если наследство свежее, квартиру придется продавать с учетом этого факта, а именно, дешевле аналогичных в этом районе, т.е. вы потеряете в цене. Да и налог с продажи придется платить. В то же время, квартиры в строящихся домах растут в цене. Сопоставьте эти "составляющие" и примите СВОЁ решение.
Что касается качества строительства - вполне согласна с предыдущим советом.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 июля 2021, 17:19

Здравствуйте. Я за то, чтобы продать сейчас, применив при продаже соответствующий налоговый вычет (стандартный, или а размере понесённых наследодателем расходов на приобретение указанной квартиры, если применимо) Причины две: 1. за последние полгода серьёзно подорожали стройматериалы и повысились цены на ремонт.. Хорошую бригаду будет сложно найти. Они все заняты. 2. Сейчас цены на пике, и возможно продать сейчас будет выгоднее,чем через какое-то время. Окончательное решение Вам лучше принять после того, как специалист посмотрит документы и саму квартиру.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru