Основная... при такой форме договора - это двойные продажи. Данный факт не проверяем в принципе, а безопасность покупателя гарантируется только его добросовестностью, которая основывается в грамотных формулировках по тексту договора купли-продажи и в профессиональной организации процесса подготовки /проведения сделки (документальное сопровождение).
Во всем остальном... "опасности" точно такие же как и при покупке любой другой квартиры (совместная собственность, кредиты, обязательства, банкротство, суды, история и особенности формирования права собственности и т.д.).

Опасностей нет никаких...
Есть много нюансов при покупке любой квартиры, и данное действие нужно проводить продумав и согласовав достаточное количество действий и документов....

Здравствуйте. Опасности при покупке квартиры следует искать не только в обозначенном Вами факторе и их больше, чем заниженная цена в договоре.