Квартира по расторгнутому договору ренты

Павел Рыков

21.02.2019

Вся Россия

1 124

Подскажите пожалуйста , хочу купить квартиру , цена само собой занижена . Подвох в собственниках . Один по договору дарения , второй по договору ренты , который расторгнут с отступным возмещением. Договор расторгнут через год после заключения !!!! Стоит тратить силы и финансы на проверку , или мутная история ?

Автор

Павел Рыков

Могут подойти

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

22 980 300 ₽

студия, 35 м², этаж 8

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 12

Проспект Вернадского

9 мин.

проспект Вернадского, 54, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 6

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Михневская улица, 11, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

30 900 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 10

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Академика Пилюгина, 6, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 8

Зюзино

10 мин.

Балаклавский проспект, 50, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

6 комментариев

ID: 6829872

21 февраля 2019, 22:55

Лучший совет

Расторжение договоров ренты практика достаточно частая. Не стоит пугаться таких документов, но обяз тщательно проверить историю объекта и разумеется оценить взвешенно самих субъектов, которые имеют склонность к изменению правил игры. Если есть возможность то найти и выслушать несостоявшегося рентополучателя. В общем если игра стоит свеч, вариант рассматривать конечно нужно.

не риэлтор

22 февраля 2019, 09:18

мутная. в совокупности с "цена само собой занижена" вдвойне мутная. если деньги у вас не последние и квартира инвестиционная, то можно рискнуть, но тщательнейшим образом все проверив. в идеале - дополнительно еще и лично поговорив со всеми участниками предыдущей сделки, благо она совсем недавняя.

Ольга Подвигина

22 февраля 2019, 08:11

Второй раз ренту с этим собственником я бы не заключала,конечно. А покупку можно и рассмотреть. Имеют значение обстоятельства.

Ирина Щербинина

21 февраля 2019, 22:59

По части дарения все более-менее (истек срок 10 лет), а со второй частью надо серьезно разбираться: почему расторгли ренту, насколько вменяем был рентополучатель, какого он возраста, был ли ему родственником рентодатель и что покупается взамен.

Павел Рыков

Автор

21 февраля 2019, 22:48

Первый собственник по договору дарения 2008 ( доля 68/100) второй собственники (32/100) по договору ренты заключённому 08.17 и расторгнутому 3.18 по причине оплаты отступных .

Ирина Щербинина

21 февраля 2019, 22:39

Павел, есть важный нюанс: сколько времени прошло после всех движений по квартире (договора дарения и расторжения ренты)?