Квартира по расторгнутому договору ренты

Павел Рыков

21.02.2019

Вся Россия

1 231

Подскажите пожалуйста , хочу купить квартиру , цена само собой занижена . Подвох в собственниках . Один по договору дарения , второй по договору ренты , который расторгнут с отступным возмещением. Договор расторгнут через год после заключения !!!! Стоит тратить силы и финансы на проверку , или мутная история ?

Автор

Павел Рыков

Могут подойти

20 584 816 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

39 267 670 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 3

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Примавера", набережная Покровская, 16, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

37 008 900 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 190 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 6

Бабушкинская

23 мин.

ЖК "Полярная ул., д. 3", Полярная улица, 3, Москва

36 500 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 5

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Хорошевский", 3-я Хорошевская улица, 27к1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Октябрьское поле

11 мин.

улица Панфилова, 2к3, Москва

22 850 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 12

Спартак

7 мин.

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Волоколамское шоссе, 71к1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 10

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 1

Строгино

16 мин.

улица Исаковского, 22К1, Москва

6 комментариев

ID: 6829872

21 февраля 2019, 22:55

Лучший совет

Расторжение договоров ренты практика достаточно частая. Не стоит пугаться таких документов, но обяз тщательно проверить историю объекта и разумеется оценить взвешенно самих субъектов, которые имеют склонность к изменению правил игры. Если есть возможность то найти и выслушать несостоявшегося рентополучателя. В общем если игра стоит свеч, вариант рассматривать конечно нужно.

не риэлтор

22 февраля 2019, 09:18

мутная. в совокупности с "цена само собой занижена" вдвойне мутная. если деньги у вас не последние и квартира инвестиционная, то можно рискнуть, но тщательнейшим образом все проверив. в идеале - дополнительно еще и лично поговорив со всеми участниками предыдущей сделки, благо она совсем недавняя.

Ольга Подвигина

22 февраля 2019, 08:11

Второй раз ренту с этим собственником я бы не заключала,конечно. А покупку можно и рассмотреть. Имеют значение обстоятельства.

Ирина Щербинина

21 февраля 2019, 22:59

По части дарения все более-менее (истек срок 10 лет), а со второй частью надо серьезно разбираться: почему расторгли ренту, насколько вменяем был рентополучатель, какого он возраста, был ли ему родственником рентодатель и что покупается взамен.

Павел Рыков

Автор

21 февраля 2019, 22:48

Первый собственник по договору дарения 2008 ( доля 68/100) второй собственники (32/100) по договору ренты заключённому 08.17 и расторгнутому 3.18 по причине оплаты отступных .

Ирина Щербинина

21 февраля 2019, 22:39

Павел, есть важный нюанс: сколько времени прошло после всех движений по квартире (договора дарения и расторжения ренты)?