Квартира по расторгнутому договору ренты

Павел Рыков

21.02.2019

Вся Россия

1 200

Подскажите пожалуйста , хочу купить квартиру , цена само собой занижена . Подвох в собственниках . Один по договору дарения , второй по договору ренты , который расторгнут с отступным возмещением. Договор расторгнут через год после заключения !!!! Стоит тратить силы и финансы на проверку , или мутная история ?

Автор

Павел Рыков

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

18 570 862 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Беляево

4 мин.

Миклухо-Маклая улица, 41, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 22 м², этаж 4

Царицыно

10 мин.

Бакинская улица, 13, Москва

11 990 000 ₽

студия, 32 м², этаж 25

Новомосковская

13 мин.

ЖК "Garden Park Эдальго (Гарден Парк Эдальго)", улица Фитаревская, 17, пос. Коммунарка, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.апарт., 20 м², этаж 2

Тропарёво

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

улица Садовая, д. Расторопово, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Коньково

3 мин.

улица Островитянова, 30К2, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

6 комментариев

ID: 6829872

21 февраля 2019, 22:55

Лучший совет

Расторжение договоров ренты практика достаточно частая. Не стоит пугаться таких документов, но обяз тщательно проверить историю объекта и разумеется оценить взвешенно самих субъектов, которые имеют склонность к изменению правил игры. Если есть возможность то найти и выслушать несостоявшегося рентополучателя. В общем если игра стоит свеч, вариант рассматривать конечно нужно.

не риэлтор

22 февраля 2019, 09:18

мутная. в совокупности с "цена само собой занижена" вдвойне мутная. если деньги у вас не последние и квартира инвестиционная, то можно рискнуть, но тщательнейшим образом все проверив. в идеале - дополнительно еще и лично поговорив со всеми участниками предыдущей сделки, благо она совсем недавняя.

Ольга Подвигина

22 февраля 2019, 08:11

Второй раз ренту с этим собственником я бы не заключала,конечно. А покупку можно и рассмотреть. Имеют значение обстоятельства.

Ирина Щербинина

21 февраля 2019, 22:59

По части дарения все более-менее (истек срок 10 лет), а со второй частью надо серьезно разбираться: почему расторгли ренту, насколько вменяем был рентополучатель, какого он возраста, был ли ему родственником рентодатель и что покупается взамен.

Павел Рыков

Автор

21 февраля 2019, 22:48

Первый собственник по договору дарения 2008 ( доля 68/100) второй собственники (32/100) по договору ренты заключённому 08.17 и расторгнутому 3.18 по причине оплаты отступных .

Ирина Щербинина

21 февраля 2019, 22:39

Павел, есть важный нюанс: сколько времени прошло после всех движений по квартире (договора дарения и расторжения ренты)?