Квартира под ипотекой, покупка в ипотеку

ID: 14797695

11.05.2023

Вся Россия

4 855

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У моей мамы квартира в ипотеке. Долг не можем закрыть наличными. Хочу выкупить её также по ипотеке(одобрена)-а по сути перевести ипотеку на себя. Банк проверяет, отдам ли я маме первоначальный взнос? Какими деньгами он закроет её долг для возможности регистрации сделки? У нас одна фамилия, не будет ли будет ли это пристального внимания к такой сделке?

Автор

Теги

ID: 14797695

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

29 600 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Раменки

10 мин.

ЖК "Настоящее", Винницкая улица, 8к4, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Улица Академика Янгеля

18 мин.

улица Академика Янгеля, 14К4, Москва

22 600 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Потапово

16 мин.

улица Эдварда Грига, 5, Скандинавия ЖК, Москва

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Тёплый Стан

10 мин.

улица Генерала Тюленева, 35, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 9

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

21 800 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Новоясеневская

12 мин.

Голубинская улица, 29К3, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

11 мая 2023, 12:03

Лучший совет

Здравствуйте.
"не будет ли будет ли это пристального внимания к такой сделке?" - будет. Но не всегда это будет стоп-фактором к сделке. Такие сделки проводятся, был опыт в сбере.
"Банк проверяет, отдам ли я маме первоначальный взнос?" - да, проверяет. В некоторых банках принимается расписка. Но в идеале это разместить ПВ на счете.
"Какими деньгами он закроет её долг для возможности регистрации сделки?"- смотря какой остаток долга и смотря какой банк вам дает ипотеку, если это райфф/альфа/сбер, то личные+кредитные средства

ID: 14797695

Автор

12 мая 2023, 06:34

Спасибо за ответы!

Алина Арифуллина

11 мая 2023, 13:55

Есть банки, которые пропускают сделку между родственниками и не выставляют требование о размещении первоначального взноса на счете. Закрытие задолженности по предыдущей ипотеке подразумевается за счет собственных и кредитных средств по новой ипотеке. Но если суммы кредита достаточно для погашения задолженности, значит будете погашать за счет кредитных средств.

Даниил Пятецкий

11 мая 2023, 12:11

Добрый день. Часть Ваших вопросов зависит от Вашего банка. Вы можете уточнить их там же. Не переживайте, там все понимают, а от конкретного менеджера решение о выдаче или отказе не зависит.
Что касается какими деньгами закроет её долг - однозначно Вашими. А вот какими именно они будут (первоначальный взнос или кредит) зависит от суммы долга. Если Вы рассчитываете решить вопрос без первоначального взноса (проверяет ли банк передачу денег маме), то шансов практически нет. Категоричное условие некоторых банков - собственные средства на текущем счете в банке-кредиторе (банк должен их видеть).

Антонина Каткова

11 мая 2023, 12:06

«Банк проверяет, отдам ли я маме первоначальный взнос?» - Да, банку нужно будет подтвердить первоначальный взнос: кому-то достаточно просто расписки от продавца, кому-то нужно размещать ПВ на счету.
На счёт одинаковых фамилий и возможности проведения сделки- зависит от банка.