Покупка земельного участка у супругов

ID: 101307505

11.05.2023

Вся Россия

7 490

Продавец купил земельный участок в браке. По документам он один собственник. На данный момент состоит в том же браке. Предлагает такую сделку. В договоре купли-продажи будут указаны два продавца -- он и супруга. Придут на сделку и подпишут договор вместе. В МФЦ тоже пойдут вместе. И тогда с их слов не нужно нотариально заверенное согласие супруга на сделку. Так ли это?

Автор

Теги

ID: 101307505

загородная недвижимость участок

Могут подойти

35 202 600 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

30 475 641 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

29 176 101 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

18 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Белорусская

14 мин.

улица Правды, 5, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 36 м², этаж 6

Белорусская

6 мин.

Грузинский переулок, 12, Москва

26 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 4

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к3, Москва

60 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

36 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 15

ЦСКА

8 мин.

ЖК "ЛИЦА", улица Авиаконструктора Сухого, 2к2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.апарт., 20 м², этаж 4

Маяковская

5 мин.

улица Гашека, 8-10С1, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 9

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

6 комментариев

не риэлтор

11 мая 2023, 21:25

Лучший совет

"В договоре купли-продажи будут указаны два продавца -- он и супруга." - он будет указан как собственник, а супруга как "рядом стояла"? ))
если продавец такой скуперфильд, воспользуйтесь советом михаила шатова и оплатите ему это несчастное согласие. оно стоит примерно 1500-2500 руб (500 руб тариф, и 1000-2000 канцелярия, в зависимости от аппетитов конкретного нотариуса)

Ирина Владимировна Кораблева

12 мая 2023, 03:10

Не риэлтор, где Ваши окна? -- я закажу под них фейерверк за "скуперфильда"!!!)))))))))))))

Арман Барекян

11 мая 2023, 21:45

Интересно, если супруга готова идти в МФЦ, то что ей мешает сходить накануне к нотариусу и свободна? Причём, в любое для себя удобное время и без привязки к дате сделки. Если вопрос в сомнительной экономии, тогда могу предложить следующую формулу: через МФЦ оплачиваете госпошлину 350 р. и добавляете супругу в титул, предоставив свидетельство о браке. Далее, на основании нового ЕГРН, всё делаете так, как предлагает продавец, но нужно учесть, что новый ЕГРН получите не в день заявки, а примерно за пять дней.

Геннадий Савинов

11 мая 2023, 21:39

Можно предположить, что договор купли-продажи будет скачен из интернета, напечатан с двух сторон одного листа и являться одновременно актом приема-передачи. Что зря деньги тратить.

Михаил Шатов

11 мая 2023, 20:35

Отличное решение по принципу «голь на выдумки хитра»
Так нельзя сделать! Сделка и так пройдёт у Вас в мфц, но в договоре купли-продажи будет указан только один из супругов. Если продавец в данной ситуации не предоставит согласие супруга, переход права собственности все равно будет произведён государственным регистратором, но со специальной отметкой в выписке Егрн о непредоставлении необходимого согласия. Это не обременение, но отметка будет стоять. Ну и вдобавок правовые последствия возможных правопритязаний со стороны супруга. Единственный документ - нотариальное согласие. Либо ещё два, но они дороже - брачный договор либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Всегда можно договориться, либо лучше подарите им 2 тыс на это согласие, если это дача Вашей мечты. К нотариусу нужно взять паспорт и свидетельство о заключении брака.

Антонина Каткова

11 мая 2023, 20:20

Нет, это не так.
Чтобы супруга подписывала дкп, её надо включить в титульного собственника- внести изменения в егрн. Только после этого, оба супруга (титульные собственники) могут подписать дкп и тогда согласия не нужно.