Куплена квартира в строящемся доме. Ипотека погашена. заемщиком была я и созаемщик муж. Квартиру покупали для старшего сын, использовали мат капитал. Дом еще не сдан. Какой порядок действий после сдачи дома, чтоб оформить ее сразу на старшего совершеннолетнего сына (младшая не совершеннолетняя).
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
Людмила Поплавская
Могут подойти
6 комментариев
12 января 2022, 15:09
Лучший совет
сразу на старшего оформить не получится: сначала оформляете собственность, потом выделяете доли всем членам семьи, в том числе всем детям, а вот потом вы свои доли с супругом сможете подарить сыну, а с долей дочери, без согласия опеки вы ничего сделать не сможете до её совершеннолетия
10
0
12 января 2022, 15:25
1. Регистрация права по ДДУ. 2. Выполнение обязательств по маткапу (доли всем членам семьи, несовершеннолетней желательно минимальную из возможного минимума, чтобы потом легко работать с данным имуществом). 3. Взрослые по своему усмотрению - ребёнок с разрешения опеки.
4
0
12 января 2022, 15:13
Добрый день. Квартира купленная с привлечением средств материнского капитала должна быть оформлена на всех членов семьи. После сдачи дома квартиру оформляете на того, кто прописан в договоре приобретения прав, далее исполняете обязательства под условие выполнения которых Вам была предоставлена государственная субсидия на приобретение жилой недвижимости (маткапитал). А вот после исполнения этого обязательства можете переоформлять на кого хотите.
6
0
12 января 2022, 15:12
Добрый день. Если Вы использовали маткапитал, то сначала надо будет оформить квартиру на себя, потом - наделить детей долями,а после - обратиться в органы опеки с запросом о разрешении переоформления доли несовершеннолетней дочери на сына (взамен надо будет что-то другое оформить на дочь (возможно, вам разрешат мену долями, если у сына что-то есть в собственности другое), или какие-то деньги на счет дочери положить, в любом случае, это делается уже с их разрешения.
7
0
не риэлтор
12 января 2022, 15:10
"чтоб оформить ее сразу на старшего совершеннолетнего сына (младшая не совершеннолетняя)." - оформить только на старшего не получится никак. вернее, получиться-то может... но с вашей стороны это будет нарушение закона. а если в прокуратуре будет план по палкам гореть, то вам и 159ю могут нарисовать. хохоту будет...
так что раз использовали маткапитал - значит, несовершеннолетнюю надо будет наделять долей. это без вариантов. не зря же тут постоянно рекомендуют трижды все взвесить, прежде чем использовать маткап в жилье.
так что раз использовали маткапитал - значит, несовершеннолетнюю надо будет наделять долей. это без вариантов. не зря же тут постоянно рекомендуют трижды все взвесить, прежде чем использовать маткап в жилье.
7
1
12 января 2022, 15:09
Здравствуйте. Оформить сможете только на всех членов семьи, в том числе не несовершеннолетнего ребёнка. Свои доли с супругом после этого сможете подарить старшему ребёнку, а доля несовершеннолетнего останется так, как есть.
7
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости