В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
8
Макс Берг
Могут подойти
8 комментариев
12 сентября 2019, 21:01
Лучший совет
Добрый вечер. Отказнику желательно не только «выписаться», но и приобрести право пользования по адресу, отличному от адреса продаваемой квартиры. Плюс нотариальное заявление соответствующей формулировки - о сделке известно, право пользования прекращается добровольно и т.д., специалисты знают хорошие формулировки. Будут ли ещё сюрпризы - дистанционно определить невозможно, нужно смотреть документы. В целом ничего глобально страшного в отказниках нет, таких квартир много, просто покупая такой вариант, нужно проявлять должную осмотрительность.
15
0
Макс Берг
12 сентября 2019, 21:22
Спасибо! Продавец обещает прописаться после покупки себе новой квартиры в течении месяца после продажи, по идее вроде все гладко выходит
0
0
12 сентября 2019, 22:35
С собственником все проще, после продажи вам квартиры его право пользования прекращается, даже если он не пропишется по новому адресу, этот вопрос можно решить в судебном порядке. А вот с отказниками гораздо сложнее, у них бессрочное право пользования жилым помещением, при этом переход права собственности к покупателю не является сам по себе достаточным основанием для прекращения этого права. Именно поэтому специалисты стараются в подобных сделках подстраховать клиента с нескольких сторон.
0
0
Макс Берг
13 сентября 2019, 10:42
Огромное спасибо! Осталось только нотариуса найти, нотариат по непонятной причине отказывается регистрировать подобные заявления от отказников
0
0
17 сентября 2019, 17:08
настоятельно потребуйте прописаться в новом месте до сделки.
1
0
13 сентября 2019, 14:31
При покупке такой квартиры вы вправе требовать с продавцов дисконт!
1
2
12 сентября 2019, 21:33
"Продавец обещает прописаться после покупки себе новой квартиры в течении месяца после продажи" - в этом случае нотариальное заявление, указанное Дмитрием в первом отзыве, обязательно! Потому как обещать и выполнять - это разные действия.
7
0
12 сентября 2019, 20:58
Здравствуйте. О возможных сюрпризах можно говорить только после всесторонней проверки объекта и субъектов права.
7
1
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости