Предложение аренды стало максимальным за 6 лет
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
8
Макс Берг
Могут подойти
8 комментариев
12 сентября 2019, 21:01
Лучший совет
Добрый вечер. Отказнику желательно не только «выписаться», но и приобрести право пользования по адресу, отличному от адреса продаваемой квартиры. Плюс нотариальное заявление соответствующей формулировки - о сделке известно, право пользования прекращается добровольно и т.д., специалисты знают хорошие формулировки. Будут ли ещё сюрпризы - дистанционно определить невозможно, нужно смотреть документы. В целом ничего глобально страшного в отказниках нет, таких квартир много, просто покупая такой вариант, нужно проявлять должную осмотрительность.
15
0
Макс Берг
12 сентября 2019, 21:22
Спасибо! Продавец обещает прописаться после покупки себе новой квартиры в течении месяца после продажи, по идее вроде все гладко выходит
0
0
12 сентября 2019, 22:35
С собственником все проще, после продажи вам квартиры его право пользования прекращается, даже если он не пропишется по новому адресу, этот вопрос можно решить в судебном порядке. А вот с отказниками гораздо сложнее, у них бессрочное право пользования жилым помещением, при этом переход права собственности к покупателю не является сам по себе достаточным основанием для прекращения этого права. Именно поэтому специалисты стараются в подобных сделках подстраховать клиента с нескольких сторон.
0
0
Макс Берг
13 сентября 2019, 10:42
Огромное спасибо! Осталось только нотариуса найти, нотариат по непонятной причине отказывается регистрировать подобные заявления от отказников
0
0
17 сентября 2019, 17:08
настоятельно потребуйте прописаться в новом месте до сделки.
1
0
13 сентября 2019, 14:31
При покупке такой квартиры вы вправе требовать с продавцов дисконт!
1
2
12 сентября 2019, 21:33
"Продавец обещает прописаться после покупки себе новой квартиры в течении месяца после продажи" - в этом случае нотариальное заявление, указанное Дмитрием в первом отзыве, обязательно! Потому как обещать и выполнять - это разные действия.
7
0
12 сентября 2019, 20:58
Здравствуйте. О возможных сюрпризах можно говорить только после всесторонней проверки объекта и субъектов права.
7
1
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости