Поиск по журналу

Вся Россия

Квартира с торгов от департамента имущества

Обновлено 28.09.2021

Вся Россия

4 333

Добрый день,

покупаю квартиру у ДГИ (Департамента городского имущества) после торгов.

Договор подписан ДГИ и ожидает подписания Покупателем.

На площадке торгов размещено извещение ФАС (Федеральная антимонопольная служба) о запрете заключать договор до принятия решения по жалобе другого участника торгов с указанием, что договор, заключенный с нарушением требования, является ничтожным.

Сообщение в адрес ДГИ о запрете ФАС остаётся без ответа (неясно: не рассматриваются или не учитывается - подписание договора и общение с ДГИ происходит только дистанционно через личный кабинет, на срочные вопросы отвечают «до 30 дней»)

Как лучше действовать, учитывая, что при неподписании договора покупателем в установленный срок возможен отказ ДГИ от заключения договора и риск потери задатка Покупателем?

Автор

Теги

покупка квартиры

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва

7 950 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

улица 1-я Скворцовая, 53, д. Клоково, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 5

Саларьево

5 мин.

1к4, № 28 кв-л, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 12

Саларьево

10 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Саларьевская, 10к2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 44 м², этаж 22

Кантемировская

22 мин.

ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва

7 комментариев

ID: 6922867

29 сентября 2021, 23:11

Департамент имущества приостановил заключение договора до решения ФАС.
Проблема в том, что деньги за квартиру оплачены до приостановке по жалобе, сумма достаточно существенная, только потери на процентах (если бы просто на депозите лежали ) по 5 тыс. в день, если эта история с жалобами, потом обжалованиями затянется - уже не до квартиры, просто бы вытащить как можно раньше свои деньги - есть мнения как лучше действовать ?

ID: 80500224

28 сентября 2021, 15:53

как разрешилась Ваша ситуация ?

Валентина Зырянова

27 сентября 2021, 13:17

Добрый день, в данном случае вы не уклоняетесь от подписания, а выполняете требования ФАС о запрете на заключение договора. Поэтому до рассмотрения жалобы по существу подписывать договор не имеет смысла.
Сотрудники ДГИ могут тоже ошибаться в своих действиях, если есть возможность, то позвоните им.

Даниил Пятецкий

25 сентября 2021, 18:42

Вы внесли задаток, выиграли аукцион, при отказе от заключения договора вы потеряете задаток и описание этой ситуации есть в Вашем вопросе. Я это подчеркиваю потому, что в предыдущем комментарии прочитал иное.
В Вашем случае думаю правильным будет написать официальное обращение в ДГИ и в нем уже изложить суть ситуации с ссылками на конкретные факты (письмо ФАС). Под официальным обращением я имею ввиду составленное на бумаге и с присвоением ему входящего номера.

не риэлтор

25 сентября 2021, 16:52

"Сообщение в адрес ДГИ о запрете ФАС остаётся без ответа" - рассматривается - раз объявление размещено на площадке. срок ответа по 59 фз. с учетом пробега почты может составлять больше 30 дней;
"Как лучше действовать" - заручиться поддержкой практикующего юриста, имеющего опыт работы с муниципальными органами власти. в принципе в аналогичных ситуациях на торгах на тендерросе покупатель не несет никаких издержек - он просто не получает искомый объект, а задаток ему возвращается. но если опасаетесь - лучше обратитесь к юристу для поддержки в случае чего (заранее!! а не постфактум)

Автор

25 сентября 2021, 19:03

у вас нет случайно контактов юриста с опытом работы с департаментом имущества ?

не риэлтор

25 сентября 2021, 21:37

здесь контакты трут, к сожалению