Продажа квартиры в ипотеку с долгом жкх

Яна Маркова

25.09.2021

Вся Россия

1 801

Здравствуйте, подскажите пожалуйста продаю квартиру ,но есть долги по жкх половина из них уже у суд.приставов запрета на регистрацию нет ,так как в этом месяце регистрировала на себя

Вопрос 1-как и кому в первую очередь платить (суд.приставам сначала а потом в ркц или наоборот )

Вопрос 2-покупателю уже одобрили ипотеку и он выбрал мою квартиру ,когда в банке он укажет на мою квартиру и там сплывет что у суд.приставов ест ИП ,не откажет ли банк ?

Вопрос 3 - если все пройдёт хорошо ,то какие документы нужны для сделки и куда идти ?

Автор

Теги

Яна Маркова

продажа квартиры

Могут подойти

36 200 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 5

Технопарк

5 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к1, Москва

39 852 000 ₽

2-комн.апарт., 119 м², этаж 1

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

39 310 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 13

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Ясенево

15 мин.

Литовский бульвар, 15К5, Москва

22 800 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 19

Верхние котлы

15 мин.

Нагорная улица, 5А, Москва

16 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Окская

8 мин.

улица Федора Полетаева, 2К2, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 14

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 10

Автозаводская

2 мин.

Автозаводская улица, 9/1, Москва

33 000 000 ₽

4-комн.кв., 88 м², этаж 6

Чертановская

3 мин.

Балаклавский проспект, 18К1, Москва

3 комментария

Анна Орлова

25 сентября 2021, 22:34

"так как в этом месяце регистрировала на себя"- что именно вы регистрировали на себя? А долги чьи?

не риэлтор

25 сентября 2021, 21:51

"Вопрос 1-как и кому в первую очередь платить (суд.приставам сначала а потом в ркц или наоборот )" - сначала приставам, потом в муниципалитет. лучше, конечно, одновременно. или в муниципалитет максимально быстро после приставов;

"Вопрос 2-покупателю уже одобрили ипотеку и он выбрал мою квартиру ,когда в банке он укажет на мою квартиру и там сплывет что у суд.приставов ест ИП ,не откажет ли банк ?" - может отказать. тут как повезет. впрочем, если вы предоставите пруфы что долги оплачены, то покупателю будет проще убедить банк дать добро;

"Вопрос 3 - если все пройдёт хорошо ,то какие документы нужны для сделки и куда идти ?" - это вам покупатель скажет. минимум - требования от банка, максимум - дополнительно свои требования, если его сделку сопровождает профессионал

Даниил Пятецкий

25 сентября 2021, 18:35

Здравствуйте.
1. Это вопрос к юристам. Здесь риэлторы. Скорее всего, в рамках исполнительного производства решаете вопрос с приставами.
2. А с чего Вы решили, что это «всплывет»? Банки не проверяют так как многие думают. Хотя конечно все зависит от конкретного банка.
3. Список документов попросите у покупателя. Ему его предоставит банк. Стандартно - устанавливающие и подтверждающие право, паспорт продавца. Остальное по ситуации.