квартира в дом под реновацию

Ровно такая же как и в остальные районы. И гарантий, что вас вообще переселят тоже нет. Так что на мой взгляд покупка квартиры в доме под реновацию это риск. Если вы ездите регулярно утром на метро, то район фиолетовой ветки это для ценителей единоборств... А что будет, когда к Лермонтовскому проспекту розовую ветку подключат?...

9 этажные дома не всегда лучше 5 этажных, часто планировки хуже и площади квартир меньше, надо исходить из конкретных вариантов, в мск много совершенно убогого типа 9 этажных башен, где нужно много ходить по ступенькам (сначала до самого лифта, потом лифт еще останавливается между этажей), при том что лифт есть, сидячие ванны, супер мелкие квартиры, а в 5 этажках встречаются удачные планировки, как например в кпд 4570, где две не узкие изолированные комнаты приличного размера, как инвестиция- однозначно ловить хороший вариант в пятиэтажке под реновацию, неликвид конечно не стоит, но обычная нормальная квартира которая может превратится в новую, чем не плюс, кстати некоторые 9этажки тоже попали под реновацию, в основном как раз эти убогие, в таком случае рассмотреть можно

наконец-то я понял, светлана5 - это борис нечаев и ему помогает ольга красильникова, руководитель филиала сбербанка по улице дубки,4 ))) "не слушайте никого, слушайте меня, сейчас 4:37 утра и мне хорошо" )))))

Не слушайте никого выше. Они не сделали никакого исследования в данном вопросе. Я сделала. Поэтому слушайте меня.

Конкретно в Кузьминках. Первые площадки расположены достаточно далеко от метро. НО, на эти самые первые площадки переселят отсилы 10 домов (простой подсчёт). Остальные дома будут переселять туда, где будут сносить ныне стоящие дома. Всё это займёт как минимум 10-20 лет.

Какие районы наиболее интересны? Легко:

- ЦАО -- совсем немного домов по снос. Но всех сдвинут в район Дубровки, что не так и плохо.
- Марьина Роща -- 4 площадки прямо там. Самый выгодный район.
- Свиблово -- не путать с Бабушинским районом. В Свиблово всех переселят прямо там. Осторожно надо смотреть на квартиры выше метро Свиблово - это Бабушкинский р-н и там переселят в Лосиный Остров и или ещё дальше.
- Алексеевский - всё, что справа от Проспекта Мира, это Алеексеевский р-н и будет переселен там-же. Всё что слева - это Останкинский р-н и будет переселен в самую глухомань! Осторожно в этом районе.
- Новые Черёмушки: Все точки именно там, прямо рядом. Если есть деньги, то самый интересный район в плане реновации. Но очень дорого и цены растут именно на эти реновационные квартиры. На мой взгляд, не стоит того. Лучше купить в Марьиной Роще. После того как там построят Джаз, это будет оцень интересеный район.

Примерно так :)

Если инвестиция, то: кто не рискует, тот не пьет шампанского. А если единственное жилье, то лучше тихо мирно в серой 9-ти этажке........

Всем огромное спасибо за ответы! Есть вариант покупки (как инвестиция) в 9ти этажном доме и в 5ти под снос (немного дешевле). И как раз прозвучал совет (от риэлтора), что лучше купить в 5ти этажном, так как после реновации буду в выигрыше... Но, думаю, это маловероятно и сама затея достаточно мутная.

Вероятность переселения в тот же район согласно норм актам - 100 %, но только на сегодняшний день. Что будет завтра не знает никто. Есть только 2 округа в которых расселяют по принципу расселения в округе. Остальные обязаны в рамках района (ещё раз повторю на сег день !!!) Что конкретно Вы подразумеваете под основными рисками непонятно.

- "какая вероятность, что переселение будет именно в этот район."

Большая вероятность, если у Вас есть дополнительные средства. И меньшая, если средств нет. Скажем, власть скажет, что ровно такой квартиры нет в районе, но есть большая, и Вам нужно доплатить. Вариант? Да, вариант! Или предложит переместиться в Некрасовку, и без доплаты. Вариант? Да, вариант! Вот Вам и предложили уже два варианта. Вам показалось этого мало? Ну тогда власть сама за Вас решит, раз сами не знаете чего хотите!

никакой. вариантов на самом деле три. по степени вероятности:
1) реновация остается только или почти только на бумаге, никто никуда не едет, все остаются где были;
2) по реновации вам дают какие-то метры, но не рядом, а допустим где-нибудь в некрасовке: это тоже москва, и тоже ювао, так что не оспоришь;
3) по реновации вам дают метры где-то неподалеку от имеющегося места проживания.
если хотите гарантированно остаться в этом районе - покупайте в том доме, который не попал под реновацию. а с учетом того что сейчас снова начали активно муссироваться слухи об объединении москвы и области - где-нибудь к середине 15 лет, отмеренных на эту реновацию, вы можете из кузьминок оказаться где-нибудь в жуковском, например. тем более что в области человейников настроено как грязи, и что-то с ними делать надо

Ирина, а чем отличаются квартиры в домах реновации от квартир в других домах? Я о рисках ))). И там и там нужен профессиональный подход специалиста.
Кузьминки - не центр, чтобы переживать о районе переселения!