Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека

Квартира в ипотеку с нулевым первоначальным взносом (Подольск).

Алексей
Вся Россия
5 443
15
Уважаемые, Специалисты!
Подскажите пожалуйста:
Такая ситуация - есть всего 150 тысяч рублей. Планирую купить двухкомнатную квартиру в Подольске (можно рассмотреть и Климовск- Весенняя станция) как можно дешевле, в районе 2,6-2,8 млн. рублей. Как видно - на первоначальный взнос не хватает, плюс расходы на страхование и оплату риэлтора.
Официальный доход , 65 тыс рублей чистыми (подтвержден справкой 2-НДФЛ ).

Вот такой вопрос - может быть есть возможность взять ипотеку на данных условиях, если учесть, что готов платить по ипотеке не более 50% от дохода?
P.S. Есть еще квартира у родителей, которая тоже может пойти в залог (ее рыночная стоимость около 1,2 млн. руб.)
Автор
Теги
15
Алексей
ипотека
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 10
12 989 952 ₽
студия, 27 м², этаж 10
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
19 235 746 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
14 914 536 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
Говорово
4 мин.
Волынская улица, 9, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 1
35 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 1
Щербинка
20 мин.
улица Типографская, 14, пос. Милицейский, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
12 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Пражская
14 мин.
улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 8
21 500 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 8
Солнцево
8 мин.
ЖК "Лучи", Производственная улица, 10к1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 13
10 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 13
Бунинская аллея
9 мин.
улица Адмирала Лазарева, 50К1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
15 комментариев
Владимир Яковлев
12 сентября 2011, 11:36
Лучший совет
Здравствуйте, Алексей! Оптимальные условия по % по ипотеке - при первоначальном взносе около 30%. Да, конечно, можно взять кредит и при 10% первоначального взноса, но условия будут хуже и уже в течение 1-го года Вы окажетесь в относительном минусе... Поэтому Вам стоит немного подождать и подкопить денег...
7
0
308/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
29 декабря 2011, 21:09
Алексей нашли квартиру или еще нет?
2
0
35/50 000
0/50 000
Елена Мавлютова
14 сентября 2011, 15:07
Можно взять длительную рассрочку у застройщика. Вот у нас например, есть под Зеленоградом объект на него есть вот такой вариант рассрочки: первый взнос - 10%, те. через месяц примерно Вы с указанным доходом сможете внести около 200 тыс. и заключить договор на покупку квартиры стоимостью от 2 млн. рублей. Остальное в рассрочку по этапам строительства, построили фундамент - еще 10% оплата, поставили стены - еще 10% оплата, и так далее пока не сдадим объект в 2012 году.
Клубный ЖК под Зеленоградом, малоэтажные дома, готовность -2012 год.
Звоните - 921-45-22 Елена
1
0
577/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
16 сентября 2011, 13:37
Спасибо, конечно, за предложение... но интересует только Подольск или Климовск, может еще и Знамя Октября. Как то не близко будет на работу ездить с Зеленограда :)
0
0
163/50 000
Игорь Бoaчев
13 сентября 2011, 18:40
Добрый день.
Если взять калькулятор и сравнить, то сразу станет понятно, что в вашей ситуации значительно лучше снимать квартиру. чем влезать в ипотеку и надо учитывать, что ипотечные платежи аутентны в большинстве случаев, т.е. в случае расторжения ипотеки вы оплатите больше % банку и совсем немного погасите основной долг.
1
0
331/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
13 сентября 2011, 11:14
Лучше под копить денег и не лезть в кабалу.
1
0
43/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
13 сентября 2011, 02:19
Здравствуйте, Алексей!
Даже если банк Вам и предоставит кредит с 0 первоначальным взносом, то проценты будут высоки, почти как при потребительском кредите.. Так же иногда для первоначального взноса берут потребительский кредит, но Ваша зарплата не столь высока, чтобы справиться ч двумя кредитами. Поэтому, действительно лучше для начала - подкопить
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
396/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
12 сентября 2011, 16:40
Всем спасибо за советы. Видимо действительно придется подкопить...
0
0
66/50 000
0/50 000
Владимир Кустов
12 сентября 2011, 13:52
не влезай те в эту кабалу, пожалеете. Первоначальный взнос - минимум 30 % и максимум на 15 лет. Стремитесь к данным параметрам и копите деньги.
1
0
143/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
12 сентября 2011, 13:18
Добрый день.
1. По ипотеке: в настоящее время есть программы по приобретению жилья с 0 первоначальным взносом, но с указанным доходом, получить сумму в размере 2,6-2,8 млн. руб. невозможно. Привлекайте созаемщиков.
2. Если говорить про Подольск, бюджет маловат, лучше сразу ориентироваться на Климовск.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Удачи
1
0
365/50 000
0/50 000
Клара Храмова
12 сентября 2011, 13:06
Такая покупка( при 0%) накоплений возможна по ипотеке. Другой вопрос, насколько вас удовлетворят условия кредита.Если покупать необходимо, приобретайте.
1
0
152/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы