Поиск по журналу
Вся Россия
Квартира в ипотеку с нулевым первоначальным взносом (Подольск).
Алексей
12 сентября 2011
Вся Россия
5 385
15
Уважаемые, Специалисты!
Подскажите пожалуйста:
Такая ситуация - есть всего 150 тысяч рублей. Планирую купить двухкомнатную квартиру в Подольске (можно рассмотреть и Климовск- Весенняя станция) как можно дешевле, в районе 2,6-2,8 млн. рублей. Как видно - на первоначальный взнос не хватает, плюс расходы на страхование и оплату риэлтора.
Официальный доход , 65 тыс рублей чистыми (подтвержден справкой 2-НДФЛ ).

Вот такой вопрос - может быть есть возможность взять ипотеку на данных условиях, если учесть, что готов платить по ипотеке не более 50% от дохода?
P.S. Есть еще квартира у родителей, которая тоже может пойти в залог (ее рыночная стоимость около 1,2 млн. руб.)
Автор
Теги
15
Алексей
15 комментариев
12 сентября 2011, 11:36
Лучший совет
Здравствуйте, Алексей! Оптимальные условия по % по ипотеке - при первоначальном взносе около 30%. Да, конечно, можно взять кредит и при 10% первоначального взноса, но условия будут хуже и уже в течение 1-го года Вы окажетесь в относительном минусе... Поэтому Вам стоит немного подождать и подкопить денег...
7
0
308/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
29 декабря 2011, 21:09
Алексей нашли квартиру или еще нет?
2
0
35/50 000
0/50 000
Елена Мавлютова
14 сентября 2011, 15:07
Можно взять длительную рассрочку у застройщика. Вот у нас например, есть под Зеленоградом объект на него есть вот такой вариант рассрочки: первый взнос - 10%, те. через месяц примерно Вы с указанным доходом сможете внести около 200 тыс. и заключить договор на покупку квартиры стоимостью от 2 млн. рублей. Остальное в рассрочку по этапам строительства, построили фундамент - еще 10% оплата, поставили стены - еще 10% оплата, и так далее пока не сдадим объект в 2012 году.
Клубный ЖК под Зеленоградом, малоэтажные дома, готовность -2012 год.
Звоните - 921-45-22 Елена
1
0
577/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
16 сентября 2011, 13:37
Спасибо, конечно, за предложение... но интересует только Подольск или Климовск, может еще и Знамя Октября. Как то не близко будет на работу ездить с Зеленограда :)
0
0
163/50 000
13 сентября 2011, 18:40
Добрый день.
Если взять калькулятор и сравнить, то сразу станет понятно, что в вашей ситуации значительно лучше снимать квартиру. чем влезать в ипотеку и надо учитывать, что ипотечные платежи аутентны в большинстве случаев, т.е. в случае расторжения ипотеки вы оплатите больше % банку и совсем немного погасите основной долг.
1
0
331/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
13 сентября 2011, 11:14
Лучше под копить денег и не лезть в кабалу.
1
0
43/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
13 сентября 2011, 02:19
Здравствуйте, Алексей!
Даже если банк Вам и предоставит кредит с 0 первоначальным взносом, то проценты будут высоки, почти как при потребительском кредите.. Так же иногда для первоначального взноса берут потребительский кредит, но Ваша зарплата не столь высока, чтобы справиться ч двумя кредитами. Поэтому, действительно лучше для начала - подкопить
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
396/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
12 сентября 2011, 16:40
Всем спасибо за советы. Видимо действительно придется подкопить...
0
0
66/50 000
0/50 000
12 сентября 2011, 13:52
не влезай те в эту кабалу, пожалеете. Первоначальный взнос - минимум 30 % и максимум на 15 лет. Стремитесь к данным параметрам и копите деньги.
1
0
143/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
12 сентября 2011, 13:18
Добрый день.
1. По ипотеке: в настоящее время есть программы по приобретению жилья с 0 первоначальным взносом, но с указанным доходом, получить сумму в размере 2,6-2,8 млн. руб. невозможно. Привлекайте созаемщиков.
2. Если говорить про Подольск, бюджет маловат, лучше сразу ориентироваться на Климовск.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Удачи
1
0
365/50 000
0/50 000
Клара Храмова
12 сентября 2011, 13:06
Такая покупка( при 0%) накоплений возможна по ипотеке. Другой вопрос, насколько вас удовлетворят условия кредита.Если покупать необходимо, приобретайте.
1
0
152/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости