Цифры недели
15 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
ндфл от продажи
Валентина
Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Имеется квартира по договору соц найма, не приватизирована. Хотим продавать, соответственно приватизировать. Надо ли будет платить ндфл после продажи? Квартира стоит конечно больше млн и договор дали меньше, чем 3 года назад.
Автор
0
0
13
Валентина
Могут подойти
13 комментариев
12 сентября 2011, 12:50
Лучший совет
Здравствуйте, Валентина! С момента приватизации начнет отсчитываться срок, в течение которого квартира находится в Вашей собственности. Поэтому, если Вы сразу будете ее продавать, у Вас, на основании ст. 220 НК РФ, возникнет обязанность по уплате, после продажи, налога с суммы, превышающей 1 млн. руб. по ставке 13%.
6
0
13 сентября 2011, 18:41
Добрый день.
Срок исчисления начала права собственности возникает с момента государственной регистрации и если после этого не прошло три года то платиться 13% с суммы превышающей 1 млн. руб. указанной в договоре.
Срок исчисления начала права собственности возникает с момента государственной регистрации и если после этого не прошло три года то платиться 13% с суммы превышающей 1 млн. руб. указанной в договоре.
0
0
Николай Технерядов
13 сентября 2011, 11:15
Валентина, вы заплатите 13% от суммы выше 1 млн.
0
0
Людмила Гечус
13 сентября 2011, 02:28
Здравствуйте, Валентина!
Приватизируйте квартиру, а далее уж действуйте по обстоятельствам, насколько остро у Вас будет стоять вопрос продажи. Если всё-таки необходимость продажи есть - продавайте, есть возможности минимизации налогов, для этого надо будет обратиться к специалисту по недвижимости.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Приватизируйте квартиру, а далее уж действуйте по обстоятельствам, насколько остро у Вас будет стоять вопрос продажи. Если всё-таки необходимость продажи есть - продавайте, есть возможности минимизации налогов, для этого надо будет обратиться к специалисту по недвижимости.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
13 сентября 2011, 00:59
Добрый вечер!
Да, в данной ситуации налог будет!
Если имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, то вычет предоставляется в сумме, не превышающей 1 млн. руб.
Да, в данной ситуации налог будет!
Если имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, то вычет предоставляется в сумме, не превышающей 1 млн. руб.
0
0
Светлана Ко
12 сентября 2011, 22:34
Если не хотите платить налог, лучше дождаться 3 лет, т. к. если решитесь продать в этом году за 1 млн рублей, то те расписки, которые вы передадите покупателю после сделки, они могут передать в налоговую и это может послужить возбуждению дела. Заплатили налоги и спим спокойно. Удачи.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
12 сентября 2011, 16:32
Обратитесь в АН или к специалисту по рекомендации вам все объяснят
0
0
Татьяна
12 сентября 2011, 16:18
Я б не играла б с государством в азартные игры..... Мой совет: или ждите 3 года или платите налоги.
0
0
Тамара Георгадзе
12 сентября 2011, 13:45
Добрый день, у Вас договор соц. найма это гос.собственность, соответственно когда оформите приватизацию и получите св-во о гос регистрации, собственность станет Ваша. Или подождите 3 года или продавайте за 1 000 000 руб. максимум тогда налога не будет. Желаю удачи.
0
0
Евгений Ивонин
12 сентября 2011, 13:26
Добрый день.
Налоги заплатить придется если в ДКП укажите полную стоимость.
.
Налоги заплатить придется если в ДКП укажите полную стоимость.
.
0
0
Сейчас обсуждают
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости