Квартира в новостройке, полученная по реновации

Ольга

02.12.2024

Вся Россия

8 016

Добрый день! Я покупатель, подобрали вариант -квартира в новостройке г. Москва, полученная по реновации. Один взрослый собственник. По договору мены с городом жильем может пользоваться мама-пенсионерка. Выписываться до сделки покупатель не хочет, якобы там в этой связи какие-то проволочки с пенсией. Как себя можно обезопасить в данном случае, кроме заявлений собственника и мамы, оформленных у нотариуса? Возможно ли прописать часть оплаты по аккредитиву, например 100-200 тыс. как сумма, которая переводится только после выписки?

Автор

Теги

Ольга

реновация покупка квартиры риски новостройка регистрация

Могут подойти

24 864 840 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

75 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 79 м², этаж 7

Алексеевская

2 мин.

проспект Мира, 112, Москва

20 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 7

Бибирево

25 мин.

улица Корнейчука, 52, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 16

Беломорская

14 мин.

Левобережная улица, 4к8, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Бабушкинская

23 мин.

проезд Дежнева, 25К1, Москва

13 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 10

Речной вокзал

19 мин.

Фестивальная улица, 53К4, Москва

14 290 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 14

Лианозово

7 мин.

Долгопрудная улица, 12, Москва

13 850 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Медведково

11 мин.

Студеный проезд, 38К2, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 47 м², этаж 23

Фонвизинская

10 мин.

улица Академика Королева, 23, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

2 декабря 2024, 16:16

Лучший совет

Добрый день! Ольга, бывают случаи, когда этого делать нельзя даже при всей сумме по доступу к деньгам после снятия с регистрационного учёта. Нужно, как минимум, изучить документ основания старой квартиры, а потом всё остальное в порядке очереди и необходимости. Только после проведения тщательной проверки на предмет юридического порока объектов недвижимости и всех субъектов, когда-либо связанных с этими объектами, можно подходить к процедуре грамотного сопровождения сделки, где специалист сам примет решение, что прописывать и где, а также у кого и на каких условиях. Нюансы с московскими пенсионерами могут быть, это как правило, социальная надбавка к пенсии или что-то из этой серии, но данное обстоятельство никак не может ставить под удар вопрос добросовестности покупки в целом и покупателя в частности. Если есть возможность помочь пенсионеру избежать лишние хлопоты без ущерба для покупателя, то специалист обязательно пойдёт на встречу.

Сергей ТСТ

2 декабря 2024, 23:57

Снятие с учета , не влечет ограничения на доступ к госуслугам , пенсионнер и прочие категории граждан имеют права доступа ко всем госуслугам в том числе получение пенсии по последнему адресу постоянной-временной регистрации . Может вписываться .

Антонина Каткова

2 декабря 2024, 18:40

Настаивайте на выписке до сделки. Вопрос с пенсией решаем, если мать будут прописывать сразу по новому месту жительства

Александр Воронич

2 декабря 2024, 16:54

Здравствуйте. Только снятие с регистрационного учёта до сделки, а в ряде случаев обязательная постановка на регистрационный учёт по адресу, отличному от адреса продаваемого объекта, снимут риски покупателя. Удержание денег под выписку - максимально порочная практика, от использования которой лучше отказаться. В противном случае, это будет рассматриваться, как неисполнение покупателем своих обязательств по оплате, со всеми вытекающими.

Даниил Пятецкий

2 декабря 2024, 16:20

Здраствуйте. Да, возможно прописать такое условие. Однако, в случае сохранения права пользования при отказе от участия в приватизации... это самое право пользования сохраняется бессрочно и без каких-либо дополнительных условий. Лишить этого права невозможно даже в судебном порядке (за редким исключением и при наличии достаточных оснований). 100-200 т.р. ситуацию тут не спасут.