Поиск по журналу

Вся Россия

Квартира в сталинке на втором этаже с выходом на террасу (по сути на крыше первого этажа). Вопрос безопасности и удобства

Анастасия

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 662

Рассматриваю вариант покупки подобной квартиры. Огромная открытая балкон-терраса площадью 20 м с прекрасным видом на набережную. Сначала очень понравилась идея. Но потом стали посещать сомнения. Также на эту террасу есть выходы и из соседних квартир. Имеются перегородки, но они не являются серьёзным препятствием..Есть ли угроза воровства? На второй этаж нетрудно забраться. Также меня интересует, легально ли вообще как-то эксплуатировать их? Ну там разбить летний садик, скамеечку поставить? И кто будет зимой убирать снег на ней?.. вообщем множество сомнений о возможных проблемах..
сталкивался ли кто-нибудь с подобной ситуацией?

Автор

Анастасия

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 575 626 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

27 718 583 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 33

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Академическая

10 мин.

улица Кедрова, 21к2, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

36 250 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

25 999 999 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

6 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

26 мая 2017, 17:45

Лучший совет

Отдел вневедомственной охраны с сигнализацией на окна Вам в помощь. А снег убирать, скорее всего, самим придется - это не тротуар и не крыша, дворники туда не полезут, даже если эта терраса по плану не к квартире, а к местам общего пользования дома принадлежит.

Белла Киселева

28 мая 2017, 03:10

PS. Снег там по-любому никто убирать зимой не будет))). Кроме заинтересованных в том лиц.

Белла Киселева

28 мая 2017, 03:05

Присоединяюсь к вышесказанному. В первую очередь надо смотреть документы. Если терраса входит в границы покупаемой квартиры - тогда вопрос один. Если она есть общедомовая собственность (вроде лоджий на чёрных лестницах в более поздних домах) - вопрос совсем другой. Если в границах - облагораживайте, ставьте бронированные стеклопакеты или сигналку по периметру. Если общедомовая - то... думайте, что там за дом и что там за социум.

Елена Солдаткина

26 мая 2017, 21:11

Многие жильцы многоэтажек облагораживают и следят за своими дворами, а вы про "личную" террасу спрашиваете. Порядок будет зависеть от вашего на то желания.

Альберт Садыков

26 мая 2017, 19:07

То, что квартира находится на втором этаже и с террасой, вообще ни о чём не говорит. Кому надо, тот и на 15-ый зайдёт, ему и терраса не нужна будет.
Легально или нет, надо смотреть документы. Имеет ли она отношение к той квартире.
Летний садик? Наверное, это уже чересчур… Вопрос про скамейку, не совсем ясен? То есть, скамейку Вы ставить планируете, а кто будет убирать снег, Вам не понятно?
Есть ещё момент, я так понимаю, что дом то далеко не двухэтажный? Вот куда будут кидать окурки соседи с верхних этажей, это уже интересно.
Такая «опция», несёт в себе как плюсы, так и минусы, в виде дополнительных хлопот и затрат. Не готовы их нести? тогда откажитесь от этой затеи.

Альберт Садыков

26 мая 2017, 18:55

http://realty.dmir.ru/forum/559383/

Почитайте, не совсем конечно Ваш вариант, но может что то пригодится. Мы там много чего написали.