квартиры

А толку то ? есть ощущения или нету...
На ситуацию мы с вами повлиять не сможем, так что принимаем ситуацию и ориентируемся по факту.

Думаю до мая еще продержится спрос и желание продавцов при поднять цену вслед за $, а потом пойдет спад. Инвестиции в новостройки продолжатся, а вторичку просядет.

Думаю спрос на жилье может ослабнуть по нескольким причинам
1. при росте процентной ставки на жилищные кредиты
2.при росте цен на жилье, инфляции, повышение цены на все промышленные товары и услуги
3. при уменьшении покупательской способности населения.
4. в случае "замораживания" заработной платы работникам не бюджетной сферы.
в общем все что связано с увеличением цен и в том числе на жилье напрямую будет влиять на спрос

Ну спрос конечно будет.Он будет всегда в этой стране и в этом мегаполисе Москва.Однако платежеспособность населения упадет в очередной раз.Ну и что же вы будете делать со спросом при отсутствии платежеспособного покупателя? Ипотеку под такие проценты да ещё на падающем потребительском рынке брать-абсурд.Это означает только одно стать рабом банка.Разумные люди на это не пойдут.Ну будет у вас спрос ну и что? Будет у вас стоять жилой дом а вокруг толпиться спрос ну и что?

свободных продаж и сейчас (и всегда) дефицит..каждая третья сделка альтернативная..а по поводу свободных денег...их всегда было не мнонго у основной массы улиентов,не даром-каждая третья сделка ипотечная в эконом сегменте Да и не только в эконом..А тот сегмент покупателей,которые ориентированы на элитку...Ну,что здесь сказать? Вряд ли инфляция и прочие финансофо-экономические "инсталляции")) оченьповлияют на возможность и желание купить элитное жилье..

Рынок недвижимости никогда не встанет.

возможно

Ощущения к делу не пришьешь, могут подтвердиться, а могут и нет, будем исходить из реальной ситуации.

Ну, пока ещё не намного меньше, чем было... тьфу-тьфу, не сглазить.
А ощущение - есть. Именно поэтому сейчас и нужно работать в полную силу.

Ослабнуть может, но не думаю что надолго. Всё-таки, как бы ни велика была роль ождиания кризиса, есть и объективные факторы - потребность в жилье. Так что рано или поздно, так или иначе, но всё вернётся на круги своя. Просто, если сейчас чуть более "сытые" месяцы, то потом будут чуть более "голодные".