Поиск по журналу

Москва и МО

Магазин в коттеджном поселке, нужно ли менять вид разрешенного использования земли?

Андрей

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 100

Уважаемые специалисты,

есть участок в Новой Москве в строящемся коттеджном поселке
Площадь примерно 10 соток, строений нет

Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141006000000
По классификатору (описание): Для дачного строительства
По документу: для дачного строительства

Есть желание на участке поставить магазинчик.
Администрация поселка не против

В связи с этим вопросы:
1. Обязательно ли менять вид разрешенного использования земли на "общественно-деловые"?
2. Если да, насколько это сложно: деньги, время, еще что-то?
3. Если не менять, то чем грозит торговля на таком участке?

Кстати напротив стоит административное здание самого поселка. Помещения сдаются в аренду под коммерческую деятельность. Судя по кадастровой карте, ВРИ земли такой же - дачное строительство, никто ее не переводил

Автор

Теги

Андрей

аренда документы

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

3 850 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Рязанский проспект

15 мин.

аллея Первой Маевки, 15с4, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

3 900 000 ₽

студия, 12 м², этаж 1

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 50, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Щёлковская

14 мин.

Сиреневый бульвар, 45, Москва

3 комментария

Геннадий Савинов

10 марта 2016, 12:01

Лучший совет

Целесообразно изменить вид разрешенного использования на "Обслуживание жилой застройки" в соответствии с Классификатором.... 2014 г. Если Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) на данной территории не приняты, нужно обращаться в местную администрацию с заявлением об изменении разрешенного использования участка. Если данные ПЗЗ утверждены, необходимо уточнить, какие основные и вспомогательные виды использования земельного участка разрешены в территориальной зоне расположения земельного участка. В худшем случае придется менять ПЗЗ.
Проблемы могут начаться уже при согласовании магазина или в будущем - при проведении земельного надзора.

Александр Иванов

11 марта 2016, 19:43

Сегодня администрация не против, а завтра..новая администрация..

Надежда Пришмонтас

10 марта 2016, 02:31

передвижной вагончик поставьте, административное здание стоит до первого прокурора.