Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Маленькие студии - ликвидность
Андрей
27 июля 2017
Вся Россия
10 268
7
Здравствуйте.

Заметил, что сейчас в Москве в новостройках иногда встречаются очень маленькие квартирки, 15-20 метров, называемые студиями. Т.е. вся квартира - это одна комната и закуток для санузла.

Подскажите пожалуйста, насколько такая жилплощадь ликвидна? Насколько ее сложно продать по сравнению с обычной однушкой?

Так же хотелось бы уточнить - цена на такие квартиры ведет себя так же, как и цена на однушки? То есть, к примеру, если однушки дорожают на 10%, такие мини-студии тоже будут дорожать на 10%?

Просто пытаюсь понять - если купить такую мини-студию на первое время - насколько потом ее будет легко продать? И не будет ли цена на нее падать со временем, даже если цена на обычные однушки будет расти?
Авторы
Теги
7
Андрей
новостройка
Могут подойти
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 128 728 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
4 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
22 081 320 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
студия, 27 м², этаж 7
20 069 600 ₽
студия, 27 м², этаж 7
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 3
14 368 720 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 3
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Красносельская
2 мин.
Краснопрудная улица, 11, Москва
студия, 23 м², этаж 3
14 600 000 ₽
студия, 23 м², этаж 3
Чистые пруды
9 мин.
улица Покровка, 9С2, Москва
студия, 22 м², этаж 2
11 900 000 ₽
студия, 22 м², этаж 2
Цветной бульвар
1 мин.
Цветной бульвар, 21С1, Москва
2-комн.апарт., 25 м², этаж 10
7 950 000 ₽
2-комн.апарт., 25 м², этаж 10
Авиамоторная
19 мин.
Подъемная улица, 14С37, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 8
19 999 999 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 8
Академическая
14 мин.
Большая Черемушкинская улица, 22, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 6
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 6
Нахимовский проспект
8 мин.
Болотниковская улица, 18, Москва
7 комментариев
Домина Групп
27 июля 2017, 20:21
Лучший совет
Ликвиднее - полноценные квартиры. Студии - слишком уж специфичное жилье, выбирают его далеко не все.
3
1
100/50 000
0/50 000
Святослав Теплов
Частный маклер
3 августа 2017, 09:36
Если цена в продаваемой студии м2 соответствует средней цене м2 по району, студия - предусмотрена по проектной документации - ликвидность очень высокая!
1
0
152/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
1 августа 2017, 22:05
Андрей, сейчас есть авантюристы, покупающие одно- или двух-комнатные квартиры, и переделывающие их в две или три мини-студии, не согласовывая перепланировку с соответствующими органами. Поэтому надо смотреть квартиру и документы, чтобы понять, что именно продаётся, и потом только можно говорить о ликвидности в будущем. Действительно ли продается студия или всего лишь комната с неузаконенной перепланировкой в коммуналке.
0
0
423/50 000
0/50 000
Виталий Ревякин
Частный маклер
28 июля 2017, 13:14
Андрей, прежде чем говорить о ликвидности, необходимо заняться сравнением разных индексов/показателей и тп. Понятное дело, что первичная цена, а потом уже всё остальное, но лично я бы первым делом озаботился общей площадью жилых помещений многоквартирного дома. Так Вы сможете определить, какое количество таких же вот студио окажется в Вашем доме, и сколько соседей будет у Вас на этаже. Часто выходит, что такие авантюрные затеи застройщиков превращают новый дом в типичную бытовую общагу(( Увы!
0
0
497/50 000
0/50 000
Александр Антипов
Частный маклер
27 июля 2017, 20:16
"если однушки дорожают на 10%, такие мини-студии тоже будут дорожать на 10%? "
Простите, в каком году вы ожидаете рост квартир?))
2
0
134/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
28 июля 2017, 00:26
О нет, "подорожание" - это лишь для примера)
0
0
44/50 000
Виолетта Вихрова
Частный маклер
27 июля 2017, 09:58
На вкус и цвет, как говорится. Такие квартиры были всегда. Просто их было значительно меньше и чаще всего это была коридорная система. Лично мое мнение, что они будут даже поликвиднее однушек. В зависимости от их местонахождения, конечно. Так что берите смело!
2
1
261/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы