Поиск по журналу

Вся Россия

Маленькие студии - ликвидность

Андрей

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

10 597

Здравствуйте.

Заметил, что сейчас в Москве в новостройках иногда встречаются очень маленькие квартирки, 15-20 метров, называемые студиями. Т.е. вся квартира - это одна комната и закуток для санузла.

Подскажите пожалуйста, насколько такая жилплощадь ликвидна? Насколько ее сложно продать по сравнению с обычной однушкой?

Так же хотелось бы уточнить - цена на такие квартиры ведет себя так же, как и цена на однушки? То есть, к примеру, если однушки дорожают на 10%, такие мини-студии тоже будут дорожать на 10%?

Просто пытаюсь понять - если купить такую мини-студию на первое время - насколько потом ее будет легко продать? И не будет ли цена на нее падать со временем, даже если цена на обычные однушки будет расти?

Автор

Теги

Андрей

новостройка

Могут подойти

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Алексеевская

1 мин.

проспект Мира, 97, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 13

Селигерская

16 мин.

Бескудниковский бульвар, 58К1, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

33 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 14

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва

7 комментариев

ID: 4702009

27 июля 2017, 20:21

Лучший совет

Ликвиднее - полноценные квартиры. Студии - слишком уж специфичное жилье, выбирают его далеко не все.

Святослав Теплов

3 августа 2017, 09:36

Если цена в продаваемой студии м2 соответствует средней цене м2 по району, студия - предусмотрена по проектной документации - ликвидность очень высокая!

Людмила Гечус

1 августа 2017, 22:05

Андрей, сейчас есть авантюристы, покупающие одно- или двух-комнатные квартиры, и переделывающие их в две или три мини-студии, не согласовывая перепланировку с соответствующими органами. Поэтому надо смотреть квартиру и документы, чтобы понять, что именно продаётся, и потом только можно говорить о ликвидности в будущем. Действительно ли продается студия или всего лишь комната с неузаконенной перепланировкой в коммуналке.

Виталий Ревякин

28 июля 2017, 13:14

Андрей, прежде чем говорить о ликвидности, необходимо заняться сравнением разных индексов/показателей и тп. Понятное дело, что первичная цена, а потом уже всё остальное, но лично я бы первым делом озаботился общей площадью жилых помещений многоквартирного дома. Так Вы сможете определить, какое количество таких же вот студио окажется в Вашем доме, и сколько соседей будет у Вас на этаже. Часто выходит, что такие авантюрные затеи застройщиков превращают новый дом в типичную бытовую общагу(( Увы!

Александр Антипов

27 июля 2017, 20:16

"если однушки дорожают на 10%, такие мини-студии тоже будут дорожать на 10%? "
Простите, в каком году вы ожидаете рост квартир?))

Андрей

Автор

28 июля 2017, 00:26

О нет, "подорожание" - это лишь для примера)

Виолетта Вихрова

27 июля 2017, 09:58

На вкус и цвет, как говорится. Такие квартиры были всегда. Просто их было значительно меньше и чаще всего это была коридорная система. Лично мое мнение, что они будут даже поликвиднее однушек. В зависимости от их местонахождения, конечно. Так что берите смело!