Добрый день!
Что договор дарения, что договор купли-продажи, что любой другой договор... можно оспорить и признать недействительным. Один нюанс - расторжение это возможно только в судебном порядке, т.е необходимы соответствующие основания. возникновение которых еще необходимо доказать. В Вашем случае правильнее сделать куплю-продажу.
Во-первых, при последующей продаже это позволит Вам минимизировать налогооблагаемую базу.
Во-вторых, при возникновении в будущем проблем с мамой обуздать ее сиюминутный пыл обязательными и необходимыми для Вас как для покупателя документами (юридически грамотно оформленные расписки, акты, договора). Если необходима помощь или просто консультация обращайтесь, тел. 8-926-628-42-13

ДКП с полной стоимостью в договоре.

Хочет подарить пусть дарит.
Хочет продать пусть продает.
Если вы соблюдете все нормы законодательства,тогда и признавать не действительным будет нечего.
Что договор дарения,что купли-продажи можно признать не действительным были бы основания.

Лучше подарить

ст 220 Налогового кодекса. 13% налог на сумму свыше 1 млн.
Продайте квартиру вместе с мамой, и предложите принять от нее в дар ее половину от стоимости, если она откажется, это ее право. Примерно такая же ситуация произошла бы если был бы ранее оформлен договор дарения, т.е. если она готова подарить половину квартиры, значит и деньги от ее стоимости.

Добрый день.
Тут Вам в отношениях с вашей мамой, лучше вас самих никто не подскажет. Но, надо понимать, что дарение это безвлзмездно, а купла-продажа заденьги. В случае с родственниками, тут везде есть свои плюсы и минусы, в том числе и с дальнейшей продажей. Мама потом может потребовать свою долю с продажи, например. И вы должны искать компромисы. Поэтому, раз вы просто переводите квартиру на своё имя, то делайте дарение. Расторгнуть дарение не всегда просто, тем более если пройдет некоторое время после регистрации.
А вот налоги с продажи - тут лучше ждать три года.

Тогда тем более оформляйте Договор купли-продажи доли квартиры в простой письменной форме! При "внутренней сделке" право преимущественной используется вторым дольщиком, поэтому этот факт никаким иным способом подтверждать Вам не нужно! Удачи!

собственник второй доли квартиры -я

Николай, добрый день.
Если недвижимость у Вас в собственности менее трех лет, то без разницы, подарили Вам ее или продали - налог возникнет в любом случае. Но по договору купли-продажи можно уменьшить налогооблагаемую базу за счет манипулирования ценой. Правда, если есть риск, что мама вдруг оспорит задним числом сделку, то сумму Вашей доли лучше указать реальную: ведь после расторжения договора мама должна будет Вам вернуть те деньги, которые Вы указали. И если на тот момент этих денег у нее не будет, то это поможет ее остановить и поубавить пыл. Есть еще один важный момент. По судебной практике наиболее частым основанием для расторжения как одного, так и другого вида договора, называемого пожилыми истцами, является формулировка "Кабальная сделка", о которой прописано в гражданском кодексе. Старушка, дескать, совершила сделку, которая ей не выгодна, не понимала, что делает, находилась в трудных обстоятельствах или состоянии аффекта, или не обладала информацией, чтобы оценить адекватность цены или . Чтобы оспорить сделку стало почти невозможным, нужно, чтобы Ваша мама, во-первых, взяла справку у психиатра. А во-вторых, от руки написала Вам письмо (оно будет храниться у Вас), где содержится просьба купить или принять в дар эти пол-квартиры, а также заверения, что свои действия она понимает, действует не под влияния трудных обстоятельств, и что материальных претензий у нее к Вам не будет. А потом обязательно нотариально заверьте договор и, если будет купля-продажа, дополните его актом приема-передачи денежных средств или распиской, что деньги у Вас получили. Это максимально минимизирует Ваши риски. Если понадобится консультация - обращайтесь.

Добрый день! Если Вы действительно собрались продавать квартиру, то лучше вообще не предпринимать сейчас никаких шагов. Зачем? Продадите вместе, не будете платить налог, деньги уже поделите по своему усмотрению.