Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Мат капитал и две ипотеки

Андрей Глущенко
Вся Россия
752
2

Добрый день! Возникла следующая сложная ситуация:

У меня две ипотечные квартиры:

Однушка, в которую вложен материнский капитал и где я сейчас проживаю.

Трешка, которая сейчас строится и будет сдана без отделки (залетел в ИТ ипотеку в последние недели ее жизни).

Единственный способ начать ремонт и въехать в трешку сейчас — это продать однушку, на вырученные средства сделать ремонт и переехать. Однако продать однушку я не могу, так как должен выделить долю ребенку после погашения ипотеки. Выделить долю не получается, потому что трешка находится в залоге у банка.



Какие варианты разрешение проблемы тут могут быть?

Могут подойти
2 комментария
26 ноября 2025, 12:52
Лучший совет
Здравствуйте. Законных вариантов нет. Где маткапитал использован, там и выделяется доля ребенку. Далее квартира продается с разрешения органов опеки.
7
0
149/50 000
0/50 000
26 ноября 2025, 12:56
вопрос непростой, тк фактически у вас замкнутый круг.
можно попробовать вернуть МК (добровольно или через суд) и далее заниматься вопросом продажи 1-ки. Прецеденты есть, но это долго и непросто.
5
0
197/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте, скажите пожалуйста, подходим ли мы под эту льготу Хочу продать квартиру S 36м2 в собственности меньше 3х лет ( полученная дарственнно) и хочу купить дом S 100м2 Но у мужа есть квартира приобретенная до брака S 50м2 вложен мат капитал от 2х детей (выделены доли там) И есть квартира унаследованная во время брака S 36м2И можем ли мы продать 2 квартиры (36 и 50 м2 которые ) заранее спасибо за ответ 🙏
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости