Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Мат капитал и две ипотеки

Андрей Глущенко
Вся Россия
1 948
2

Добрый день! Возникла следующая сложная ситуация:

У меня две ипотечные квартиры:

Однушка, в которую вложен материнский капитал и где я сейчас проживаю.

Трешка, которая сейчас строится и будет сдана без отделки (залетел в ИТ ипотеку в последние недели ее жизни).

Единственный способ начать ремонт и въехать в трешку сейчас — это продать однушку, на вырученные средства сделать ремонт и переехать. Однако продать однушку я не могу, так как должен выделить долю ребенку после погашения ипотеки. Выделить долю не получается, потому что трешка находится в залоге у банка.



Какие варианты разрешение проблемы тут могут быть?

Могут подойти
2 комментария
26 ноября 2025, 12:52
Лучший совет
Здравствуйте. Законных вариантов нет. Где маткапитал использован, там и выделяется доля ребенку. Далее квартира продается с разрешения органов опеки.
7
0
149/50 000
0/50 000
26 ноября 2025, 12:56
вопрос непростой, тк фактически у вас замкнутый круг.
можно попробовать вернуть МК (добровольно или через суд) и далее заниматься вопросом продажи 1-ки. Прецеденты есть, но это долго и непросто.
5
0
197/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости