Здравствуйте. Хотим купить участок. Распечатали отчет об объекте недвижимости с ПКК и выяснилось, что погрешность межевания 7,5 м. С такой погрешностью сделка пройдет?
Цифры недели
18 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
Elena-gracheva
Могут подойти
4 комментария
24 ноября 2025, 13:38
Лучший совет
Сделка пройдет. Фактическая погрешность установления координат поворотных точек границ участка, скорее всего, меньше. Такая погрешность для бытовых участков (садоводство, ЛПХ...) - обычно следствие раздела исходного участка - поля сельхозназначения. Но "для себя" надо бы проверить, хотя бы с помощью рулетки, что действительный размер линейных проложений между поворотными точками определен не так грубо, как это внесено в сведения ЕГРН.
9
0
Elena-gracheva
24 ноября 2025, 14:18
Спасибо
0
0
24 ноября 2025, 13:39
Здравствуйте!
Что такое "отчет с ПКК"? Сайтов, предлагающих доступ к данным кадастровой карты много, но источник получения достоверной информации один - выписка из ЕГРН. Если площадь указана, допустим, 1000+/-7, то проблем не будет. Если Вы имели в виду что-то другое - конкретизируйте.
Что такое "отчет с ПКК"? Сайтов, предлагающих доступ к данным кадастровой карты много, но источник получения достоверной информации один - выписка из ЕГРН. Если площадь указана, допустим, 1000+/-7, то проблем не будет. Если Вы имели в виду что-то другое - конкретизируйте.
6
0
Elena-gracheva
24 ноября 2025, 14:09
Публичная кадастровая карта. Отчёт сформирован сервисом Контур.Недвижимость согласно записям из ЕГРН,
носит справочный характер. Площадь указана 1470
носит справочный характер. Площадь указана 1470
1
0
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Объём ввода жилья сократился на 14%
строить становится невыгодно, затраты растут цены еле компенсируют, а спроса нет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости