Материнский капитал

Артем

21.03.2017

Вся Россия

7 135

Добрый вечер, уважаемые риэлторы! Требуются ваши советы...
Мы продаем каартиру, покупатели нашлись, но они хотят использовать материнский капитал. Получается, что 459 тыс мы получим только через меся-два. И как нам подстраховаться на случай того, что деньги не получим от пенсионного фонда? Или это нереально? Мы должны расписку писать на всю сумму или за вычетом мат капитала?‌‌‌

Автор

Артем

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 605 574 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 24

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 850 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Корниловская

18 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 3, 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Ольховая

5 мин.

ЖК "Испанские кварталы", проспект Магеллана, 2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 1

Ольховая

16 мин.

аллея Буковая, 3, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Потапово

8 мин.

ЖК "Эко Бунино", 14.2, Эко Бунино ЖК, д. Столбово, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 9

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Лебедянская

9 мин.

Бирюлевская улица, 55К1, Москва

8 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

21 марта 2017, 21:00

Лучший совет

Расписку надо писать только на то, что реально получено.
А подстраховаться от неполучения можно, оставив квартиру в залоге у продавца, детали должен знать Ваш риэлтор.

Алена Баукова

28 марта 2017, 09:50

Если грамотно составлен ДКП с соблюдением требований ПФ, поданы зарегистрированные документы и заявление в ПФ (лучше сходить туда вместе с покупателем, для своего спокойствия) - денежные средства поступят через месяц и 10 дней, а то и раньше... На каждую полученную часть денежных средств даёте отдельную расписку, по факту получения. На всякий случай, уточняю, что подобная схема перечисления МК на счет продавца работает только в случае, если втором ребенку уже исполнилось 3 года (надеюсь, ваши покупатели компетентны в этом вопросе, а то были случаи.... ). Иначе - только покупка через ипотеку.

Александр Геннадьевич

24 марта 2017, 17:02

http://realty.dmir.ru/forum/598608/

Елена Солдаткина

22 марта 2017, 16:43

Здравствуйте. Проблемы могут возникнуть если не проконтролировать ситуацию по переводу денег. Поэтому со стороны продавца нужно лично с получателем маткапа с сертификатом + с проектом договора сходить в ППР и подать заявление с покупателем на перевод денежных средств по сделке. Надо самим убедиться, что Покупатель имеет право на маткап и что действительно пройдет проплата. Еще не было случаев, чтобы маткап задерживали или не выплачивали. Но если есть тревога, то как вариант в ДКП можно например, рассматривать как сделку под отлагательным условием, что если не будет оплаты от ППР, а это не зависит от сторон, то в этом случае права и обязанности по договору прекращаются в соответствии со ст.450 ГК РФ (что возможно по соглашению сторон).. Советую Вам обратиться к специалисту.

Даниил Пятецкий

21 марта 2017, 23:30

Вообще залог в пользу продавца (ипотека в силу закона), но это не подстрахует Вас от неполучения мат. капитала. Только возврат квартиры в случае неполучения денег. Если все предусмотренные законом условия использования мат. капитала соблюдены, покупатель не будет бездействовать после регистрации своего права, то Вы точно все получите. Расписку разумеется нужно писать только на то, что Вы получили по факту.

Ольга Каменькова

21 марта 2017, 22:32

Материнский капитал составляет 453 т р. Перечисляют через месяц и десять дней. Месяц на принятие решение. Если оно положительное, то 10 дней на перечисление средств. А как обезопасить себя, Вам уже подсказала Ирина Владимировна .

Антонина Каткова

21 марта 2017, 21:11

Сейчас вроде как материнский капитал перечисляют в течение 10 дней, согласно Постановлению Правительства РФ о 07 марта 2017 года
а что должны Вы писать, кому , как и схему сделки - у Вас два решения вопроса: 1-й - самостоятельно, всю необходимую информацию можно найти в интернеты, но не факт, что она будет достоверной
2-й вариант- привлечь на сопровождение специалиста, который будет представлять Ваши интересы, но это стоит денег

Алексей Иванцов

21 марта 2017, 21:01

Добрый вечер. 456 т.р. перечисляются в течение месяца+ 10 рабочих дней. Квартира может оставаться в залоге у продавца до полного взаиморасчета по договору, т.е. пока Вам не перечислят средства материнского капитала. При соблюдении всех правил и норм предоставления материнского капитала Пенсионный фонд всегда переводит средства. Расписки пишутся в разных вариациях, по согласованию сторон.