Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Менее 3х лет собственности.

Алексей Смирнов
НовРеалт
Вся Россия
250
19
Коллеги, добрый день. Не могу разобраться:
в 2003 году папа купил 3хкомн. квартиру за 1126000руб.
Чуть позже тоже в 2003году, он подарил 1/2 долю в праве собственности на данную квартиру дочери.
в 2013 году папа подприл оставшуюся у него 1/2 долю в праве общей долевой собственности на эту квартиру.

Т.е. в настоящий момент у 1/2 квартиры нет 3х лет собственности.

Отсюда вопрос: какую максимальную сумму можно указать в договоре?

У нас нашлись покупатели с ипотекой, сумма которой составляет 2200000, в то время как стоимость квартиры 4550000.
Автор
19
Алексей Смирнов
НовРеалт
0 комментариев
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день! В вашей ситуации налог при продаже может возникнуть, если продадите свою долю раньше минимального срока владения. Для наследства от близкого родственника этот срок составляет 3 года и в вашем случае отсчитывается с даты смерти наследодателя (сентябрь 2023 года). Если продажа произойдёт после сентября 2026 года, НДФЛ платить не нужно. Если вы продадите квартиру сейчас, налог возникнет. Уменьшить его можно воспользовавшись стандартным вычетом в 1 млн рублей. К примеру, вы продали долю за 3 млн рублей. При подаче декларации заявляете вычет: 3 млн - 1 млн = 2 млн. С 2 млн рассчитают налог. Если у вас есть документы, которые подтверждают расходы вашей мамы на покупку этой квартиры, то вы сможете уменьшить налогооблагаемый доход на сумму этих расходов. Если она купила её за 1,5 млн, а вы продали за 3, то налог посчитают с (3 млн - 1,5 млн) = 1,5 млн.Использовать одновременно два этих вычета нельзя, надо выбрать какой-то один.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости