В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Межевание земли
Анатолий Ефимов
Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, перешел по наследству дачный участок (10 соток) в подмосковье. За ним давно никто не ухаживал. Думаю его продать У меня имеется кад.паспорт, где написано, что граница не установлена. Решил установить реальную территорию, потому что у соседа участок явно больше, думается мне что он немного прихапал, т.к. участки у всех изначально равны. Обратился в московскую контору Гильдия Инженеров (http://www.gofen.ru/), по предварительным подсчетам получается неплохая сумма за межевание. Поднимется ли цена при продаже участка, если было межевание(определение границ)..или нет особого смысла? И нужно ли присутствие соседей при процедуре межевания?
Автор
Теги
0
0
15
Анатолий Ефимов
Могут подойти
15 комментариев
19 мая 2015, 21:40
Лучший совет
Ну если Вы красиво обращаетесь не выходя из дома , то Вам и красиво объявляют. За межеванием надо обращаться по месту и лучше к тем кто там уже поработал. Присутствие соседа не обязательно если он распишется в акте согласования границ и даст необходимые копии. А по поводу продажи представьте себя на месте покупателя если он не полный идиот, когда он стоит на участке и знает что все одного размера, но ближайший подозрительно больше, а продаваемый меньше других и т/д. Короче если хотите подороже и побыстрее, то Вы приводите своими силами участок в порядок и по документам и по надлежащему виду от хлама или платите по полной другим кто это сделает за Вас.
5
0
660/50 000
0/50 000
22 мая 2015, 01:03
Согласование границ: подписывают все граничащие с вами соседи, с местами общего пользования и не относящимися к вашему СНТ или дачному кооперативу землями председатель, а если участок крайний и общие границы с граничащими землями например: лес или другое не согласовывались, то с ними сами лично.
0
0
296/50 000
Елена Петракова
21 мая 2015, 21:43
Давая совет, я имела ввиду площадь участка, документально подтвержденной. Вы же сами пишите, что все участки равнозначны по площади. "Оттяпав" назад у соседа свой кусок земли - S участка больше не станет, чем по документам. Решайте вопрос с соседом, который справа. Хотя в идеале, присутствие остальных соседей не возбраняется. Удачи.
0
0
334/50 000
0/50 000
Анатолий Ефимов
21 мая 2015, 20:49
На счет присутствия соседей, хотелось бы уточнить, Как я понял мне нужно чтобы присутствовал именно тот сосед, которого я подозреваю в недобросовестности. А как быть с остальными? Участок граничит с 3-мя соседями, ну на счет соседа справа я уже понял, а те что слева и в конце участка - их присутствие нужно?
0
0
308/50 000
0/50 000
Елена Петракова
21 мая 2015, 12:50
Анатолий, межевание - это по сути согласование границ с соседями. Если Ваш сосед "немного прихапал, т.к. участки у всех изначально равны", то без его присутствия вряд ли Вам удастся перенести забор, если такой имеется, и установить флажки. Я не думаю, что после межевания поднимется цена на з/у, т.к. от такой процедуры его площадь больше то не станет. А что Покупателя такой участок удовлетворит больше, так это точно.
3
0
420/50 000
0/50 000
Анатолий Ефимов
21 мая 2015, 20:47
Ну во всяком случае я хотя бы верну свои законные земли и как мне думается после межевания мой участок должен стать побольше, а от этого уже можно отталкиваться и по идее поднять цену.
0
0
185/50 000
20 мая 2015, 15:44
Межевания нет.
Есть сомнения в соответствии площади реальной и документальной
Однозначно нужно делать межевание, и не исключено, что могут выясниться обстоятельства, при которых установление документальной площади участка возможно только в судебном порядке.
Есть сомнения в соответствии площади реальной и документальной
Однозначно нужно делать межевание, и не исключено, что могут выясниться обстоятельства, при которых установление документальной площади участка возможно только в судебном порядке.
1
0
267/50 000
0/50 000
20 мая 2015, 10:08
Анатолий, по-видимому, расходов на межевание Вам не избежать, и, скорее всего, это будет вместе с выносом в натуру границ не 10, а 20-30 тыс.руб. Но без этих вложений продать участок будет очень трудно даже с дисконтом. Обязательно сделайте предпродажную подготовку участка, просто выкосите, уберите мусор.
Учтите, что нотариусы не берутся проводить сделки по не межованным участкам.
И поручите продавать участок местным риелторам, у которых много объектов в Вашем районе, будет эффективнее.
Учтите, что нотариусы не берутся проводить сделки по не межованным участкам.
И поручите продавать участок местным риелторам, у которых много объектов в Вашем районе, будет эффективнее.
2
0
507/50 000
0/50 000
20 мая 2015, 08:12
Анатолий,вы можете сэкономить,присутствовать при межевании,и попросить обозначить границы с соседями,натянув ленточку,также можно обратиться к кадастровым инженерами по району,для изготовления технического плана(10000-15000)
1
0
224/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
19 мая 2015, 23:55
Да, поднимется. Смысл есть.
Присутствие не нужно, нужна подпись на акте согласования границ.
Присутствие не нужно, нужна подпись на акте согласования границ.
3
0
97/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
19 мая 2015, 23:44
Можно и без межевания. Для недорогого, далеко расположенного.
0
0
62/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости