В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут ли отказавшиеся от приватизации люди, выписавшиеся для сделки в никуда, прописаться в проданную квартиру вновь?
Дмитрий
Покупаю квартиру с 5ю прописанными, отказавшимися от приватизации. Все совершеннолетние. Обещают перепрописаться после сделки в двушку, которую преобретают они. Я покупаю у них трешку. Какие у меня риски? Если предложить им выписаться до сделки в никуда, смогут ли они опять прописаться в уже проданную квартиру?
Автор
0
4
37
Дмитрий
Могут подойти
37 комментариев
Юрий Проводников
17 октября 2014, 11:11
Лучший совет
Пусть все деньги из ячейки банка с продажи после сделки получат только под новое свидетельство -их новую собственность,и прописку их всех по новому адресу. Но неполная сумма в договоре-риск остается очень серьезный Нужно знать ситуацию,анализировать, чтобы принять правильное решение. И ДКП должен быть составлен с учетом подстраховки ваших рисков
8
0
Юрий Проводников
17 октября 2014, 11:44
0
0
Юрий Проводников
17 октября 2014, 11:57
Прописаться обратно могут, если не пропишутся в новое жильё, сумеют доказать в суде что их ввели в заблуждение, и если такое решение примет суд.
0
0
17 октября 2014, 23:30
На основании советов форума, без непосредственного участия грамотного специалиста - Вам эту сделку грамотно провести и избежать рисков - не получится...
2
0
Дмитрий
17 октября 2014, 21:28
Я все не успокоюсь... А если деньги разложить в две ячейки (1-стоимость покупаемой ими двушки,2-я-оставшиеся), и условием доступа ко второй ячейке обозначить наличие прописки в новой 2ке? Риски остаются? На первый взгляд нет)
0
0
Семён Коростелев
17 октября 2014, 16:52
если нет одной справки от нотариуса, имеют право пожизненного проживания и ДКП указывается что покупатель согласен с этим обременением, как-то так в СПб сейчас
0
0
Надежда Пришмонтас
17 октября 2014, 15:29
Они просто могут пожизненно пользоваться квартирой и естественно прописаться в силу закона, также с ними могут проживать все несовершеннолетние дети их. Никакие гарантии не помогут, кроме как покупка им в частную собственность кв.метров. Квартира реально стоит миллион.
1
0
Дмитрий
17 октября 2014, 15:25
Благодарю всех еще раз! Ваши советы помогли мне утвердиться в решении не ввязываться в эту историю. Опыта прибавилось)) И не пришлось учиться на своих ошибках)) Мне хорошо...))
0
0
17 октября 2014, 15:23
скажу вам по секрету, толь тсс:) нет не смогут, если вы все правильно оформите
2
0
17 октября 2014, 15:02
Пятеро отказников плюс занижение - может сразу деньги в казино пустить?
3
0
Олег
17 октября 2014, 14:56
Рекомендую компанию ЦДН!
0
3
Тамара Георгадзе
17 октября 2014, 14:45
Коллеги, частному лицу давать советы по такой сложной ситуации то же самое что дать адрес суда -пригодиться.
2
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости