Здравствуйте, нам нужно взять ипотеку с задействованием материнского капитала, ребенку еще нету 3 лет. На маму детей ни один банк оформлять кредит не хочет из за декрета.
План такой: Бабушка детей оформляет ипотеку как основной заемщик а владелица мат капитала идет как созаёмщик, и каждая получает по 1/2 доли квартиры, После чего мама детей подает в Пенсионный Фонд документы о том что она купила долю в недвижимости и хочет распорядится мат капитал выделив из своей доли доли детям.
ПФ такой вариант устроит что бы одобрили? И если банк сможет разделить квартиру на доли это обязательно должна быть 2+ комнатная или однушки со студиями тоже подойдут?
Такая схема не сработает. Банк откажет. Если бабушка и мать будут собственниками в равных долях, то они будут равными созаемщиками. Никакого основного заемщика тут будет. Т.е. матери нужно будет подтверждать доход, а она этого сделать не сможет.
А если единственным собственником будет бабушка, невозможно будет использовать маткапитал.