Поиск по журналу

Вся Россия

Можно ли из муниципальной квартиры сделать коммунальную?

ID: 46477996

27.04.2021

Вся Россия

6 402

Здравствуйте, скажите возможно ли сделать из 3х комнатной квартиры коммунальную, проживают 5 человек, 2 отдельные семьи, нас 3 человека, вторая семья 2человека. Квартира 67,4 кв.м., хотим на 2 комнаты(13кв каждая) получить отдельный договор соцнайма, приватизировать и продать.

Что нужно для перевода в комуналку?

Найти с ними компромисс не получается.

Спасибо.

Автор

ID: 46477996

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

27 373 340 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 2

Мякинино

22 мин.

ЖК "СберСити", В14 кв-л, СберCити ЖК, Рублево-Архангельское мкр, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 228 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Войковская

10 мин.

улица Адмирала Макарова, 7, Москва

40 500 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 21

Хорошёвская

8 мин.

ЖК "Династия", Хорошевское шоссе, 25Ак3, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 7

Щукинская

8 мин.

улица Маршала Василевского, 7К2, Москва

36 900 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 11

Панфиловская

5 мин.

ЖК "Серебряный парк", улица Паршина, 10, Москва

24 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 8

Сходненская

4 мин.

улица Героев Панфиловцев, 1К2, Москва

36 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 28 м², этаж 8

Сходненская

16 мин.

улица Свободы, 35С18, Москва

11 комментариев

Альберт Садыков

27 апреля 2021, 07:58

Лучший совет

Чисто технически, такую процедуру сделать можно при одном условии: муниципалитет должен на неё согласиться. А этого произойдет примерно НИКОГДА.
Путь сложный, как гипотетически, так и практически. Идите в муниципалитет и пробуйте решить вопрос по-другому, может вас расселят по разным комнатам, а квартиру передадут другим нанимателям или как-нибудь ещё. Но то, что придумали вы, вряд ли пройдёт.
1. Просто никто не станет заниматься вопросом.
2. Борьбу коммуналкам объявили не только в Москве, но и уже по всей стране (коммуналку собрать в целую квартиру можно, расколоть на комнаты – нет!), это два.

Наталия Бондарева

27 апреля 2021, 16:50

Фин. лиц. счёт и счёт на оплату коммунальных платежей совершенно разные вещи.

ID: 46477996

Автор

27 апреля 2021, 19:18

Скажите пожалуйста чем отличаются?
У нас теперь 2 лиц. счета на оплату, а что такое фин.счет?

Наталия Бондарева

27 апреля 2021, 19:59

Это лицевой счёт открытый на объект целиком, на квартиру,где указаны все параметры квартиры, стоимость комм.платежей,количество собственников.Вот его поделить нельзя, как и объект ,т.е получить на каждую комнату свой лицевой счёт. А разделить счета на оплату комм.платежей -можно.

ID: 46477996

Автор

27 апреля 2021, 15:23

Нам в 2021 году через суд определили порядок оплаты по 1/2 на каждую семью. Обязали УК ЗАКЛЮЧИТЬ соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Наталия Бондарева

27 апреля 2021, 14:02

Коммунальная квартира- это отдельный лицевой счёт на каждую комнату. А лицевые счета с 2005 года уже не делятся.

Даниил Пятецкий

27 апреля 2021, 10:40

Здравствуйте. Как счёт на оплату коммунальных услуг разделён или финансово-лицевой счёт у каждой семьи свой? Когда было это разделение. Это принципиально важно, поскольку есть Постановление ВС РФ, в котором четко сказано, что делить ФЛС в муниципальных квартирах нельзя. Это я к тому, что может изначально эта квартира считается коммунальной и есть возможность приватизации отдельных её комнат.