На первичном рынке может возникнуть дефицит жилья экономкласса
25 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно ли объединить 2 комнаты в общежитии в 2-к квартиру?
Виктория
Здравствуйте! хочу купить две комнаты в бывшем общежитии и объединить их в двухкомнатную квартиру, располагаются комнаты друг напротив друга (у них нет общей стены), если двигаться по коридору от входа в блок, то они находятся в самом конце, в тупике, разделяет их коридор, тупик заканчивается общим балконом, который является и аварийным выходом на этаже. можно ли мне поставить перегородку и отделить 2 комнаты, часть коридора и балкон (аварийный выход)? в блоке еще есть балконы, но без аварийного выхода. соседи из блока не против. этаж 9\9. Подскажите, можно ли это сделать официально? и как? Спасибо!!!
Автор
0
0
11
Виктория
Могут подойти
11 комментариев
Максим Бабейкин
21 ноября 2013, 16:17
Лучший совет
6
0
Евгений Калашников
22 ноября 2013, 20:58
что за общежитие? кто собственник? условия приобретения? дальнейшая цель?
0
0
22 ноября 2013, 13:30
Такую перепланировку узаконить не получится.
0
0
22 ноября 2013, 11:53
не поленитесь и позвоните перепланировщикам.
1
0
22 ноября 2013, 09:56
Фактически объединить можно, но юридически получить документы на такую квартиру не возможно.
0
0
22 ноября 2013, 02:13
Нет, из-за аварийного выхода Вам такую перепланировку не согласуют... Так что официально у Вас ничего не получится...
0
0
21 ноября 2013, 17:01
Аварийный и пожарный в том числе выход вряд ли вы согласуете, закрыв к нему доступ перегородкой. Даже если упереться и попробовать решить этот вопрос, то как мне кажется овчинка выделки не стоит.
2
0
21 ноября 2013, 16:16
Что-то мне подсказывает, что сделать это будет фактически невозможно....
3
0
21 ноября 2013, 16:15
отдельной квартирой это все равно не будет, т.к. у нее не будет отдельного входа. Разве что только просто сделать такую узаконенную перепланировку. А с кухней и С/узлом что? "Мокрое" оборудование не разрешат сделать над чужими комнатами. А газ - это и вовсе очень проблематично переносить и разветвлять. Согласие ВСЕХ сособственников нужно будет. Там еще и передача Вам в личное пользование или в собственность определенной части от вспомогательной площади квартиры. С пожарниками аварийный выход трудно будет согласовать, если вообще это получится. В общем, стоить это будет столько денег и трудов, что не проще ли продать комнаты, добавить денег и купить квартиру?
5
0
Виктория
21 ноября 2013, 22:01
нет, вы меня не поняли. отгородить 2 комнаты, друг напротив друга, поставив перегородку, которая отрежет часть коридора (общего в блоке), в эту перегородку вставить дверь. кухня и с\узел есть, они относятся к одной из комнат, во второй комнате только балкон. собственники согласны (на определенных условиях, это не проблема), остальная часть комнат относятся к муниципальным (???) а по-поводу "лучше купить квартиру", нет финансов, наскребла только на этот вариант .
0
0
22 ноября 2013, 10:48
Если там есть еще муниципальные комнаты, то разрешение-согласие надо будет брать у муниципалитета. Но еще раз повторяю: если получается, что это будет "квартира в квартире", то никто ее отдельной квартирой не признает. И с пожарниками большой вопрос.
Вы пишете, что "наскребла только на этот вариант". Вы собираетесь купить эти комнаты с целью сделать квартиру? Нельзя покупать, пока у Вас не будет уверенности в реальности задуманного.
Денег на задуманное уйдет столько, что потом сто раз пожалеете. Ставьте перед собой реальные цели.
Вы пишете, что "наскребла только на этот вариант". Вы собираетесь купить эти комнаты с целью сделать квартиру? Нельзя покупать, пока у Вас не будет уверенности в реальности задуманного.
Денег на задуманное уйдет столько, что потом сто раз пожалеете. Ставьте перед собой реальные цели.
0
0
Сейчас обсуждают
Налоговый вычет за недвижимость: что, кому и сколько положено
Здравствуйте, если покупка квартиры в 25 году в последние дни декабря, а регистрация егрн получается в первые дни января, то можно ли в в 26 году получить налоговый вычет, или только с 27 года?
Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам старого собственника?
Сдавали комнату и квитанций не видели (не платёжек)
Семейную ипотеку предложили распространить на весь вторичный рынок
поддерживаем депутата Останину,к росту цен нет приведет ибо в общем на рынке от перестановки мест слагаемых сумма не меняется, мало того для многодетной семьи можно буде найти объект по дешевле и большей площади, больше у семьи станет выбор, а если купят на вторичке то продавец вторички купит себе первичку, никакого роста цен от этого не произойдет на на вторичке ни на первичке
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
предусматривается увеличение подсобной площади помещений за счет площади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних в установленном порядке;
нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;
устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;
предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
В домах типовых серий не допускается:
устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами;
устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов;
устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией - автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы.