Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Можно ли оформить дарственную зять -теще?

Ольга
Вся Россия
28 363
20
Добрый день! Скажите пожалуйста может ли мой зять, владелец 1 комнатной квартиры, оформить дарственную мне (своей теще).Квартира в собственности 4 года.Интересует цена вопроса по оформлению.
Автор
20
Ольга
Могут подойти
1-комн.кв., 45 м², этаж 18
41 052 927 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 18
Фили
5 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 24
40 605 574 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 24
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
1-комн.кв., 62 м², этаж 36
32 637 343 ₽
1-комн.кв., 62 м², этаж 36
Молодёжная
3 мин.
ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва
2-комн.кв., 65 м², этаж 9
36 550 000 ₽
2-комн.кв., 65 м², этаж 9
Фили
8 мин.
ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к1, Москва
2-комн.кв., 69 м², этаж 11
37 000 000 ₽
2-комн.кв., 69 м², этаж 11
Панфиловская
5 мин.
ЖК "Серебряный парк", улица Паршина, 10, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 6
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 6
Солнцево
5 мин.
ЖК "Лучи", улица Авиаторов, 1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 1
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 1
Проспект Вернадского
18 мин.
улица Коштоянца, 41, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
28 500 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Новые Черёмушки
15 мин.
улица Наметкина, 17/68, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 3
19 950 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 3
Кунцевская
7 мин.
улица Ращупкина, 10, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 9
27 500 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 9
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
19 комментариев
Татьяна Литвинова
19 января 2016, 11:16
Лучший совет
Зять может Вам подарить квартиру. Но лучше оформить это договором купли-продажи, потому что вы не являетесь близкими родственниками и должны будете при дарении заплатить налог.
Кроме того, для Вас лучше купить, если Вы планируете продавать эту квартиру в ближайшее время. Или если Вы еще не использовали свое право на получение имущественного вычета и при этом работаете или только что вышли на пенсию.
Договор дарения или купли-продажи можно сделать в простой письменной форме - цена от 3 тысяч рублей И пошлина 2 тысячи рублей.
Если нужна помощь - обращайтесь :о)
4
0
583/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
19 января 2016, 11:32
Сори..написала вам не туда.
0
0
27/50 000
Татьяна Литвинова
19 января 2016, 14:17
Ольга, я - не нотариус. я - специалист по недвижимости. В нашей стране пока еще не все сделки нужно в обязательном порядке оформлять через нотариуса.
А предложила Вам обращаться, потому что могу грамотно составить Вам договор дарения или продажи (дешевле, чем нотариус) и предложить другие варианты оформления сделки, при которых Вы должны будете заплатить государству меньше, чем при таком дарении, о котором Вы спрашиваете.
0
0
432/50 000
Татьяна Литвинова
19 января 2016, 14:21
А если Вы - нерезидент (живете не в России), то у Вас еще могут быть финансовые потери, связанные с продажей этой квартиры в будущем. Тогда, возможно, Вам подойдет другой вариант. Но это нужно обсуждать, потому что данных для совета мало.
0
0
238/50 000
Татьяна Литвинова
19 января 2016, 15:14
При цене квартиры 4400тыс и при дарении Вам от зятя, Вы должны будете заплатить государству 13%, то есть 572 тысячи рублей. Намного цену в договоре теперь не снизить, потому что налоговая может учесть для расчета налога кадастровую стоимость квартиры (хотя по закону и не должна бы).
А если Вы будете потом эту квартиру продавать, постоянно проживая в другой стране, то должны будете по закону заплатить государству еще 30% от ее стоимости...
Поэтому, я бы рассмотрела другие варианты...
0
0
497/50 000
Татьяна Литвинова
19 января 2016, 23:34
Даниил прав: налог при дарении нерезиденту будет не 13%, а 30%
0
0
62/50 000
Олеся Тихович
21 января 2016, 03:25
Галина Пушкарёва, вопрос по Вашему комментарию: а разве может дочка в данном случае купить в пользу мамы? Если зять купил квартиру в браке - это же совместно нажитое имущество. Не может же она у собственного мужа купить в пользу третьего лица.
0
0
243/50 000
0/50 000
Олеся Тихович
21 января 2016, 03:15
Согласна с коллегами. Лучше оформить квартиру сначала на дочь (либо по дарению, если квартиру зять приобрёл до брака, либо сделать соглашение о разделе имущества, если приобрёл уже в браке с вашей дочерью), а потом дочь подарит её Вам. Технически это не сложно, любой агент Вам это организует. Заплатите только за два договора примерно по 3 т.р. за каждый, по 2 т.р. пошлина за каждую регистрацию и примерно по 3 т.р. риэлторской группе (за одну сделку) за подачу на регистрацию, если не хотите стоять в очереди сами. Примерно 16 т.р. за обе сделки. Это вообще не что, по сравнению с налогами. Подождать придётся подольше, т.к. должно пройти две регистрации. И всё. Вы собственник без каких либо существенных затрат.
http://realty.dmir.ru/olesia-tihovich/
0
0
760/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
20 января 2016, 09:05
Елена Петракова.А я за свои 18 лет работы тоже очень много раз и покупала и продавала такие квартиры.И НИ РАЗУ не прикладывала никаких согласий супругов продавцов.И регистрация проходила без сучка и задоринки.Такая квартира не является общим имуществом супругов(совместные деньги на нее не тратились).Ну и с какого перепугу Росреестр будет что-то требовать?А если вдруг заартачится-то всегда стоит доказывать свою правоту<с Росреестром можно и нужно спорить,если ты прав.Плюс ко всему,большинство ДКП в пользу третьего лица для того и проводится<чтобы обойти второго супруга<поэтому я слабо себе представляю,что он так спокойно придет и даст свое (совсем ненужное) согласие на продажу.Ну а требования ипотечных банков-это отдельная песня.Года три назад я в подобной ситуации несколько дней пыталась обьяснить в ВТБ,что их требования идиотские,не вняли,а с супругом у нас некие проблемы были.Пришлось поменять покупателей-продали обычным с денюжкой и нас спокойно зарегистрировали.
0
0
980/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
20 января 2016, 01:02
зять теще по закону не родственник, за подарок теще зять налоги рф заплатит 13% от всей суммы стоимости объекта.
0
1
112/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
19 января 2016, 19:59
Добрый день! Да, конечно может.
Никакого 13%-го налога от 70% от кадастровой стоимости, как сказано выше, у Вас не будет. Это совершенно неправильная информация! Поскольку Вы не являетесь налоговым резидентов РФ, то Ваш налог составит 30% от цены, указанной в договоре дарения. В договоре Вы можете указать какую угодно цену и именно от нее будет исчисляться подлежащий уплате налог. Налоговые органы могут попытаться доначислить Вам налог, но эти действия будут не соответствовать текущей судебной практике. Налоговую декларацию Вы будете обязаны подать до 30 апреля 2017 года.
Если бы Вы были налоговым резидентом РФ, то налог составил бы 13%.
Налоги надо как-то оптимизировать, 30% это тоже много. Если он зять... то может пусть сначала с Вашей дочерью как-то изменят законный режим собственности супругов, чтобы квартира стала её личной собственностью, а уже после этого пусть дочь подарит квартиру Вам. Технически это сложнее исполнить, но материальная выгода в виде оптимизации налогообложения будет гораздо ощутимее.
Составление договора стоит 3 т.р., государственная пошлина за регистрацию Вашего права 2 т.р.
Вопрос по Питеру, поэтому сказать сколько стоит комплекс всех других необходимых услуг (подача на регистрацию) сказать не могу.
3
0
1 272/50 000
0/50 000
Армине Исаханян
19 января 2016, 19:41
Ольга, ваш зять может вам подарить свою квартиру. Только в этом случае вы будете платить налог, так как Вы не близкие родственники. Если квартира не приобретена в браке, то ваш зять может подарить квартиру своей супруге - вашей дочери А ваша дочь в свою очередь может подарить Вам. В этом случае вы не будете платить налог, так как вы являетесь близкими родственниками.
2
0
370/50 000
0/50 000
Елена Петракова
19 января 2016, 19:34
Мне несколько раз приходилось продавать квартиру, приобретенную в пользу 3-го лица. И в каждом случае в пакет документов прикладывала согласие супруга/супруги. В противном случае Росреестр сделал бы приостановку. В одном из случаев была ипотечная сделка, банк так же запросил согласие для регистрации. Совершенно необъяснимое требование Росреестра.
0
0
348/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
19 января 2016, 19:28
Чтобы не было налога,то пусть дочка купит в пользу мамы
0
0
55/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
19 января 2016, 13:28
Чтобы с мужем не делить, можно еще оформить покупку на 3-е лицо(3-е лицо-Вы). Нужно только правильно подобрать 1-е лицо.
3
0
120/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
1
Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки
За те деньги что сейчас будет стоить такой ремонт с перепланировкой и согласованием можно просто переехать в более просторную квартиру и вопрос отпадет сам собой.
43
71
Какие документы проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
Ну, по поводу радио. в конце концов. Будущий собственник в состоянии сам её отключить.. Тут сложностей никаких нет, а по поводу счетчиков на каждой квитанции стоит срок счётчика, когда его нужно менять. И по поводу воды, и по поводу света на квитанции, так что я не думаю. Что продавец, который продаёт квартиру будет там что-то утаивать?. Не очень понятно, что значит привести счётчики в порядок.
33
Материнский капитал в 2026 году: изменения и подробности
В Италии получайте, у папаши безногого.
23
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы