Здравствуйте уважаемые специалисты. У меня вопрос. Живу с девушкой, купили с ней квартиру в ипотеку по1/2 доле на каждого. Мы с ней не зарегистрированы в браке. Я основной заёмщик, она созаёмщик. Хотим поменять размер долей, возможно ли это сделать? Спасибо.
Пока Ваша квартира в залоге у банка, все операции должны быть с разрешения залогодержателя. Моё личное мнение- банк откажет, не потому что нельзя, а потому как он в данной процедуре не заинтересован.
Елена, я бы с Вами поспорил на предмет одобрения данной процедуры. Менеджеры во многих офисах не знают как осуществляется продажа заложенных объектов, а о перераспределении долей так тем более.
Сергей, всё зависит от того, из каких соображений Вы задумали перераспределить доли. Дело в том, что есть масса договорных инструментов, один из которых, применительно к Вашей ситуации, можно употребить для того, чтобы достигнуть в итоге нужного результата, не обращаясь за разрешением к держателю закладной.
7
0
309/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
1 мая 2017, 08:19
Вряд ли какой то банк пойдёт на эту процедуру, а если закладная перепродана, то вариантов вовсе нет.
Нужно в таком случае пересматривать данные сособственника, который хочет большую долю. Все исходит из нго зарплаты, ипотечные платежи будут перераспределяться
Теоретически это возможно, практически вопрос требует согласования с текущим владельцем закладной. Шанс, что кредитная организация согласится на это в добровольном порядке минимален.
Здравствуйте. Возможно изменение/распределение долей только с согласия банка, потому что квартира является предметом залога. Так как вы оба являетесь заёмщиками, банк вполне может согласиться на это.
Моё личное мнение- банк откажет, не потому что нельзя, а потому как он в данной процедуре не заинтересован.