Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно ли перераспределить доли в ипотечной квартире
Сергей
Здравствуйте уважаемые специалисты. У меня вопрос. Живу с девушкой, купили с ней квартиру в ипотеку по1/2 доле на каждого. Мы с ней не зарегистрированы в браке. Я основной заёмщик, она созаёмщик. Хотим поменять размер долей, возможно ли это сделать? Спасибо.
Могут подойти
8 комментариев
1 мая 2017, 00:03
Лучший совет
8
0
1 мая 2017, 00:27
Елена, я бы с Вами поспорил на предмет одобрения данной процедуры. Менеджеры во многих офисах не знают как осуществляется продажа заложенных объектов, а о перераспределении долей так тем более.
0
0
2 мая 2017, 09:26
Сергей, перераспределение долей возможно только с согласии банка.
0
0
1 мая 2017, 09:54
Сергей, всё зависит от того, из каких соображений Вы задумали перераспределить доли. Дело в том, что есть масса договорных инструментов, один из которых, применительно к Вашей ситуации, можно употребить для того, чтобы достигнуть в итоге нужного результата, не обращаясь за разрешением к держателю закладной.
7
0
Альберт Садыков
1 мая 2017, 08:19
Вряд ли какой то банк пойдёт на эту процедуру, а если закладная перепродана, то вариантов вовсе нет.
5
0
1 мая 2017, 03:46
Нужно в таком случае пересматривать данные сособственника, который хочет большую долю. Все исходит из нго зарплаты, ипотечные платежи будут перераспределяться
4
0
1 мая 2017, 00:44
Теоретически это возможно, практически вопрос требует согласования с текущим владельцем закладной. Шанс, что кредитная организация согласится на это в добровольном порядке минимален.
7
0
1 мая 2017, 00:10
Здравствуйте. Возможно изменение/распределение долей только с согласия банка, потому что квартира является предметом залога. Так как вы оба являетесь заёмщиками, банк вполне может согласиться на это.
3
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Моё личное мнение- банк откажет, не потому что нельзя, а потому как он в данной процедуре не заинтересован.