Крупнейшие банки прекратят приём заявок на семейную ипотеку
13 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно ли перераспределить доли в ипотечной квартире
Сергей
Здравствуйте уважаемые специалисты. У меня вопрос. Живу с девушкой, купили с ней квартиру в ипотеку по1/2 доле на каждого. Мы с ней не зарегистрированы в браке. Я основной заёмщик, она созаёмщик. Хотим поменять размер долей, возможно ли это сделать? Спасибо.
Могут подойти
8 комментариев
1 мая 2017, 00:03
Лучший совет
8
0
1 мая 2017, 00:27
Елена, я бы с Вами поспорил на предмет одобрения данной процедуры. Менеджеры во многих офисах не знают как осуществляется продажа заложенных объектов, а о перераспределении долей так тем более.
0
0
2 мая 2017, 09:26
Сергей, перераспределение долей возможно только с согласии банка.
0
0
1 мая 2017, 09:54
Сергей, всё зависит от того, из каких соображений Вы задумали перераспределить доли. Дело в том, что есть масса договорных инструментов, один из которых, применительно к Вашей ситуации, можно употребить для того, чтобы достигнуть в итоге нужного результата, не обращаясь за разрешением к держателю закладной.
7
0
Альберт Садыков
1 мая 2017, 08:19
Вряд ли какой то банк пойдёт на эту процедуру, а если закладная перепродана, то вариантов вовсе нет.
5
0
1 мая 2017, 03:46
Нужно в таком случае пересматривать данные сособственника, который хочет большую долю. Все исходит из нго зарплаты, ипотечные платежи будут перераспределяться
4
0
1 мая 2017, 00:44
Теоретически это возможно, практически вопрос требует согласования с текущим владельцем закладной. Шанс, что кредитная организация согласится на это в добровольном порядке минимален.
7
0
1 мая 2017, 00:10
Здравствуйте. Возможно изменение/распределение долей только с согласия банка, потому что квартира является предметом залога. Так как вы оба являетесь заёмщиками, банк вполне может согласиться на это.
3
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте, скажите пожалуйста, подходим ли мы под эту льготу Хочу продать квартиру S 36м2 в собственности меньше 3х лет ( полученная дарственнно) и хочу купить дом S 100м2 Но у мужа есть квартира приобретенная до брака S 50м2 вложен мат капитал от 2х детей (выделены доли там) И есть квартира унаследованная во время брака S 36м2И можем ли мы продать 2 квартиры (36 и 50 м2 которые ) заранее спасибо за ответ 🙏
Про Курский сертификат
Артем, подскажите, у моего клиента нет памятки. У нас сертификат от сентября 2025 года. НЕ могу понять какую площадь можем рассматривать -15 или -20% от утраченной.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Купить можно любую, даже такую маленькую квартиру. Главное, чтобы это были не апартаменты. Насчет прописки (регистрации) не скажу, московских реалий не знаю. Запрета или ограничения на регистрацию по месту жительства в собственном жилье в федеральном законодательстве нет. Другое дело, что могут появиться вопросы у органов опеки: как так, в 12-метровой квартире живут 4 человека?
Как оформить уведомление о начале строительства дома
Подскажите, пожалуйста. Если прошлый собственник участка уже подавал уведомление о начале строительства, то новым собственникам нужно подавать уже уведомление об изменении параметров строительства. Но где взять старые параметры из уведомления прошлого собственника (доступа к нему нет)?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Моё личное мнение- банк откажет, не потому что нельзя, а потому как он в данной процедуре не заинтересован.