Поиск по журналу
Вся Россия
Можно ли перераспределить доли в ипотечной квартире
Сергей
30 апреля 2017
Вся Россия
15 543
8
Здравствуйте уважаемые специалисты. У меня вопрос. Живу с девушкой, купили с ней квартиру в ипотеку по1/2 доле на каждого. Мы с ней не зарегистрированы в браке. Я основной заёмщик, она созаёмщик. Хотим поменять размер долей, возможно ли это сделать? Спасибо.
Автор
Теги
8
Сергей
Могут подойти
8 комментариев
1 мая 2017, 00:03
Лучший совет
Пока Ваша квартира в залоге у банка, все операции должны быть с разрешения залогодержателя.
Моё личное мнение- банк откажет, не потому что нельзя, а потому как он в данной процедуре не заинтересован.
8
0
205/50 000
0/50 000
1 мая 2017, 00:27
Елена, я бы с Вами поспорил на предмет одобрения данной процедуры. Менеджеры во многих офисах не знают как осуществляется продажа заложенных объектов, а о перераспределении долей так тем более.
0
0
199/50 000
2 мая 2017, 09:26
Сергей, перераспределение долей возможно только с согласии банка.
0
0
72/50 000
0/50 000
Сергей, всё зависит от того, из каких соображений Вы задумали перераспределить доли. Дело в том, что есть масса договорных инструментов, один из которых, применительно к Вашей ситуации, можно употребить для того, чтобы достигнуть в итоге нужного результата, не обращаясь за разрешением к держателю закладной.
7
0
309/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
1 мая 2017, 08:19
Вряд ли какой то банк пойдёт на эту процедуру, а если закладная перепродана, то вариантов вовсе нет.
5
0
100/50 000
0/50 000
Нужно в таком случае пересматривать данные сособственника, который хочет большую долю. Все исходит из нго зарплаты, ипотечные платежи будут перераспределяться
4
0
159/50 000
0/50 000
1 мая 2017, 00:44
Теоретически это возможно, практически вопрос требует согласования с текущим владельцем закладной. Шанс, что кредитная организация согласится на это в добровольном порядке минимален.
7
0
183/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Возможно изменение/распределение долей только с согласия банка, потому что квартира является предметом залога. Так как вы оба являетесь заёмщиками, банк вполне может согласиться на это.
3
0
199/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости