Можно ли подарить квартиру в ипотеке.

Подарить квартиру с обременением можно, емли залогодержатель согласен, но одаряемому придется платить ипотечные платежи на тех же условиях, что и дарителю. Банк должен одобрить одаряемого в качестве заемщика. В общем, это почти невероятно.

Зоя, подарить возможно, если банк даст согласие. Но как правило, они отказывают.

Видимоне понимают. Банк разрешит подарить? Сомневаюсь,банк ведь не знает уровень доходов этого счастливца,нет мониторига ответственности по выплате платежей. Продать-это любой банк,пожалуйста..

Вот прям даж не знаю как реагировать на вопрос....
Вам самой не смешно его задавать? Вы ведь оформляли на неё ипотеку? неужели Вы не понимаете правовые последствия?!

Здравствуйте Зоя! Квартиру находящуюся в ипотеке Вы можете продать с согласия банка, либо распоряжаться по своему усмотрению тогда, когда погасите кредит.
Подарить квартиру которая находится в залоге у банка нельзя.
??? нужно понять в чем смысл дарения имущества- нет возможности платить?- существует много выходов из данной ситуации.

Даниил, это называется ипотека в силу закона( если банк залогодержатель)

В настоящее время Ваша квартира обременена правом залога банка (текущего владельца закладной). На профессиональном языке это называется ипотека в силу договора. По сути это означает, что Ваши по распоряжению квартирой в определенной степени ограничены. Продать, подарить или произвести какую-либо другую форму отчуждения своего права на квартиру Вы можете только при наличии письменно оформленного согласия владельца закладной. Получить такое согласие можно только в случае: а) полного исполнения обязательств по кредитному договору; б) смены залогодателя, т.е. перевод прав и обязанностей по кредитному договору на третье лицо. Для последнего варианта опять же необходимо согласие владельца закладной.

Здравствуйте, Зоя. Квартиру можно подарить только с согласия банка, но банки в договор включают пункт о невозможности дарения заложенного имущества. Этот вопрос регулируется ст. 37 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способомлишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.