Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно ли подарить квартиру в ипотеке.
Зоя
Всем доброго вечера! У нас квартира в ипотеке. Скажите пожалуйста, возможно ли подарить квартиру находящуюся в ипотеке или только после окончательной выплаты?
Могут подойти
9 комментариев
1 мая 2017, 03:51
Лучший совет
Подарить квартиру с обременением можно, емли залогодержатель согласен, но одаряемому придется платить ипотечные платежи на тех же условиях, что и дарителю. Банк должен одобрить одаряемого в качестве заемщика. В общем, это почти невероятно.
5
0
2 мая 2017, 09:35
Зоя, подарить возможно, если банк даст согласие. Но как правило, они отказывают.
0
0
1 мая 2017, 19:36
Видимоне понимают. Банк разрешит подарить? Сомневаюсь,банк ведь не знает уровень доходов этого счастливца,нет мониторига ответственности по выплате платежей. Продать-это любой банк,пожалуйста..
2
0
Альберт Садыков
1 мая 2017, 11:12
Вот прям даж не знаю как реагировать на вопрос....
Вам самой не смешно его задавать? Вы ведь оформляли на неё ипотеку? неужели Вы не понимаете правовые последствия?!
Вам самой не смешно его задавать? Вы ведь оформляли на неё ипотеку? неужели Вы не понимаете правовые последствия?!
5
0
Ирина Антипина
1 мая 2017, 10:34
Здравствуйте Зоя! Квартиру находящуюся в ипотеке Вы можете продать с согласия банка, либо распоряжаться по своему усмотрению тогда, когда погасите кредит.
Подарить квартиру которая находится в залоге у банка нельзя.
??? нужно понять в чем смысл дарения имущества- нет возможности платить?- существует много выходов из данной ситуации.
Подарить квартиру которая находится в залоге у банка нельзя.
??? нужно понять в чем смысл дарения имущества- нет возможности платить?- существует много выходов из данной ситуации.
4
0
1 мая 2017, 03:49
Даниил, это называется ипотека в силу закона( если банк залогодержатель)
0
0
1 мая 2017, 00:41
В настоящее время Ваша квартира обременена правом залога банка (текущего владельца закладной). На профессиональном языке это называется ипотека в силу договора. По сути это означает, что Ваши по распоряжению квартирой в определенной степени ограничены. Продать, подарить или произвести какую-либо другую форму отчуждения своего права на квартиру Вы можете только при наличии письменно оформленного согласия владельца закладной. Получить такое согласие можно только в случае: а) полного исполнения обязательств по кредитному договору; б) смены залогодателя, т.е. перевод прав и обязанностей по кредитному договору на третье лицо. Для последнего варианта опять же необходимо согласие владельца закладной.
2
0
1 мая 2017, 12:47
Сори, действительно опечатка - правильно ипотека в силу закона.
0
0
30 апреля 2017, 23:46
Здравствуйте, Зоя. Квартиру можно подарить только с согласия банка, но банки в договор включают пункт о невозможности дарения заложенного имущества. Этот вопрос регулируется ст. 37 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способомлишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способомлишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.
4
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости