Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Можно ли подарить квартиру в ипотеке.
Зоя
Всем доброго вечера! У нас квартира в ипотеке. Скажите пожалуйста, возможно ли подарить квартиру находящуюся в ипотеке или только после окончательной выплаты?
Могут подойти
9 комментариев
1 мая 2017, 03:51
Лучший совет
Подарить квартиру с обременением можно, емли залогодержатель согласен, но одаряемому придется платить ипотечные платежи на тех же условиях, что и дарителю. Банк должен одобрить одаряемого в качестве заемщика. В общем, это почти невероятно.
5
0
2 мая 2017, 09:35
Зоя, подарить возможно, если банк даст согласие. Но как правило, они отказывают.
0
0
1 мая 2017, 19:36
Видимоне понимают. Банк разрешит подарить? Сомневаюсь,банк ведь не знает уровень доходов этого счастливца,нет мониторига ответственности по выплате платежей. Продать-это любой банк,пожалуйста..
2
0
Альберт Садыков
1 мая 2017, 11:12
Вот прям даж не знаю как реагировать на вопрос....
Вам самой не смешно его задавать? Вы ведь оформляли на неё ипотеку? неужели Вы не понимаете правовые последствия?!
Вам самой не смешно его задавать? Вы ведь оформляли на неё ипотеку? неужели Вы не понимаете правовые последствия?!
5
0
Ирина Антипина
1 мая 2017, 10:34
Здравствуйте Зоя! Квартиру находящуюся в ипотеке Вы можете продать с согласия банка, либо распоряжаться по своему усмотрению тогда, когда погасите кредит.
Подарить квартиру которая находится в залоге у банка нельзя.
??? нужно понять в чем смысл дарения имущества- нет возможности платить?- существует много выходов из данной ситуации.
Подарить квартиру которая находится в залоге у банка нельзя.
??? нужно понять в чем смысл дарения имущества- нет возможности платить?- существует много выходов из данной ситуации.
4
0
1 мая 2017, 03:49
Даниил, это называется ипотека в силу закона( если банк залогодержатель)
0
0
1 мая 2017, 00:41
В настоящее время Ваша квартира обременена правом залога банка (текущего владельца закладной). На профессиональном языке это называется ипотека в силу договора. По сути это означает, что Ваши по распоряжению квартирой в определенной степени ограничены. Продать, подарить или произвести какую-либо другую форму отчуждения своего права на квартиру Вы можете только при наличии письменно оформленного согласия владельца закладной. Получить такое согласие можно только в случае: а) полного исполнения обязательств по кредитному договору; б) смены залогодателя, т.е. перевод прав и обязанностей по кредитному договору на третье лицо. Для последнего варианта опять же необходимо согласие владельца закладной.
2
0
1 мая 2017, 12:47
Сори, действительно опечатка - правильно ипотека в силу закона.
0
0
30 апреля 2017, 23:46
Здравствуйте, Зоя. Квартиру можно подарить только с согласия банка, но банки в договор включают пункт о невозможности дарения заложенного имущества. Этот вопрос регулируется ст. 37 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способомлишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способомлишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.
4
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости