Дополнение к вопросу: мать ребёнка прописана в квартире с момента рождения и как несовершеннолетняя не участвовала в приватизации 1992 года.Но это меня не пугает- настораживает то, что её ребёнок-школьник нигде и никогда не был зарегистрирован по факту рождения.Родительских прав не лишались,гражданство рф,за границей не жили.

"и как несовершеннолетняя не участвовала в приватизации 1992 года"-
Тут всё-таки нужно с собственниками разбираться. Кто собственник? Каковы мотивы продажи? Что-то покупается при продаже?
Право оспорить приватизацию у матери осталось. Это проблема номер один. Не нужно думать, что время прошло. Срок исковой давности по суду восстанавливается автоматически. Может мать вынашивает план потом вернуть квартиру?
Второе, Ребенок какого пола и сколько ему лет? Что приводит мать в качестве аргументов, почему не прописывает ребенка, не желает, чтобы им интересовался военкомат и АРМИЯ? Какое у ребенка гражданство-РФ?
Ребенок не имеет прав собственности и его присутствие на сделке формально ничего не значит , но если условия проживания его сильно ухудшатся после продажи квартиры, где он живет сейчас, (он по факту продажи может стать бомжем?) то теоретически он может стать разменной монетой в возможном споре за возврат квартиры. Если так хотите купить данную квартиру, нужно составлять схему сделки, получив много соответствующих страховочных документов и заявлений от продавцов и сделав перед этим глубокий анализ всех самых невероятных, но теоретически возможных рисков..

Ничего не покупается.Выписка до сделки к родственникам.Не прописывает ребёнка, чтобы не усложнять процесс продажи.Ребёнок живёт в СНТ..Собственники квартиры родители матери, обычные коренные москвичи. Мотив продажи- улучшение жилищных условий, покупка авто итп.Но всё же напрягает нигде не зарегистрированный ребёнок.Как это согласуется с законом? Спасибо за участие.