можно ли продавать кв на которую не оформлена собственность!? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

можно ли продавать кв на которую не оформлена собственность!?

ID: 15938234

16 апреля 2018

Вся Россия

1 484

на руках ключи. Договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 2013 года и акт приёма-передачи от 2014 года. Могу ли я при таком комплекте документов продать квартиру? или мне обязательно перед продажей нужно оформить собственность? (если рассматривать продажу за наличные)

спасибо.

Автор

Теги

ID: 15938234

документы продажа квартиры

Могут подойти

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 81 м², этаж 24

Волоколамская

9 мин.

ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 23 м², этаж 4

Белорусская

11 мин.

Ленинградский проспект, 26К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

18 999 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 1

Белорусская

13 мин.

Скаковая улица, 7/21А, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

9 комментариев

Ринат Мангушев

16 апреля 2018, 18:13

Лучший совет

Добрый вечер. Не можете. Теперь необходимо зарегистрировать право собственности и продавать по договору купли-продажи. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

361/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Базаркина

17 апреля 2018, 14:11

Ну и совсем уж вас расстроим - у вас возникает налог!

53/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Волков

16 апреля 2018, 18:34

Быстро оформите. Раз акт еще в 2014 подписали, значит застройщик уже все документы в росреестр предоставил давным-давно. 10 дней обычно идет регистрация. Тем более если вы еще не нашли покупателя, то сто раз успеете.

216/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий

16 апреля 2018, 18:21

обратитесь к продавцу с кем подписывали акт, в некоторых случаях акты могут аннулировать, и тогда уступка возможна! но застройщики и их продавцы делают такие финты крайне редко, но делают)) есть опыт. а если нет то только собственность.

236/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15938234

Автор

16 апреля 2018, 18:28

спасибо, а не знаете случайно это очень долгий процесс - оформление в собственность?!

85/50 000

Дмитрий

16 апреля 2018, 18:39

вообще по стандартам это до 10 рабочих дней, но тут есть и другие нюансы, кто занимается регистрацией?, скорее всего, раз у вас уступка от ДДУ, вы купили квартиру у юр.лица которое в свою очередь по ДДУ купило весь дом у застройщика, поэтому уступка и возникла, если это так, то регистрацией будет заниматься это юр.лицо. если вам посчастливилось стать первой квартирой из всего дома на которую оформляется собственность, то этот процес может занять и до 2х месяцев (были случаи уже), если у кого-то собственность уже есть, то тут зависит от того кто регистрирует, либо они сразу в рег. палату ваши документы сдадут, тогда норм, до 10 дней, а могут и пакетно сдать, то есть наберут несколько заявок и только потом повезут сдавать, в среднем 20-30 дней может занять.

766/50 000

Дмитрий Волков

16 апреля 2018, 18:15

Вы подписали акт, поэтому продать можете только после получения собственности. Других вариантов нет.

100/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15938234

Автор

16 апреля 2018, 18:16

благодарю.. уже расстроили :)

29/50 000