недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Можно принудить через суд продать квартиру целиком.

97 5
Тупиковая у нас ситуация. Два брата собственники квартиры . У одного 1/3 доли у другого 2/3 доли. Целиком продавать квартиру не хотят. Можно ли обратиться в суд за помощью, чтобы принудительно продать квартиру целиком? Собственник 1/3 доли против продажи, а 2/3 не продаётся, даже посторонние не хотят покупать и собственник 1/3 не хочет покупать.
Советы 5
Даниил ПятецкийЛучший совет17 мая 2017, 23:46

Василий Дмитриевич, в данном случае суд не сможет обязать второго собственника продать принадлежащее ему имущество. Это было бы возможно при незначительной доле и при соблюдении других важных условий. В Вашей ситуации речь идет о 33% права, такой объем незначительным признать невозможно.
Как вариант, попробуйте предложить второму собственнику больше чем 1/3 от рыночной стоимости квартиры.Да, это может показаться не совсем справедливым, но зато Вы достигнете желаемого результата. В противном случае продавать такой объект можно всю жизнь.

Елена Солдаткина17 мая 2017, 21:51

Владимир Дмитриевич, суд не может обязать собственников продать свою недвижимость. Продаётся всё, видимо дело в цене. Думаю собственник 2/3 загнул цену, поэтому нет желающих купить. Пусть договариваются продать целиком и разделить деньги пропорционально долям, это самый верный и выгодный для всех путь.

Елена Смирнова17 мая 2017, 23:54

Увы, в вашем случае нельзя.

Василий Дмитриевич возьмите грамотного риэлтора что бы он решал вашу ситуацию ! Мнений много и многое зависит от человеческого фактора .

Светлана Королева18 мая 2017, 12:06

У меня была ситуация: собственник 4/5 хотел продать квартиру, другой собственник 1/5 - ни в какую. Первый собственник подал на второго в суд о признании доли 1/5 не значительной и суд удовлетворил его иск с решением выплатить стоимость 1/5 доли деньгами сособственнику.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru