Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Можно принудить через суд продать квартиру целиком.
Василий Дмитриевич
Тупиковая у нас ситуация. Два брата собственники квартиры . У одного 1/3 доли у другого 2/3 доли. Целиком продавать квартиру не хотят. Можно ли обратиться в суд за помощью, чтобы принудительно продать квартиру целиком? Собственник 1/3 доли против продажи, а 2/3 не продаётся, даже посторонние не хотят покупать и собственник 1/3 не хочет покупать.
Могут подойти
4 комментария
17 мая 2017, 23:46
Лучший совет
7
0
Светлана Королева
18 мая 2017, 12:06
У меня была ситуация: собственник 4/5 хотел продать квартиру, другой собственник 1/5 - ни в какую. Первый собственник подал на второго в суд о признании доли 1/5 не значительной и суд удовлетворил его иск с решением выплатить стоимость 1/5 доли деньгами сособственнику.
0
0
18 мая 2017, 01:14
Василий Дмитриевич возьмите грамотного риэлтора что бы он решал вашу ситуацию ! Мнений много и многое зависит от человеческого фактора .
0
0
17 мая 2017, 21:51
Владимир Дмитриевич, суд не может обязать собственников продать свою недвижимость. Продаётся всё, видимо дело в цене. Думаю собственник 2/3 загнул цену, поэтому нет желающих купить. Пусть договариваются продать целиком и разделить деньги пропорционально долям, это самый верный и выгодный для всех путь.
2
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Как вариант, попробуйте предложить второму собственнику больше чем 1/3 от рыночной стоимости квартиры.Да, это может показаться не совсем справедливым, но зато Вы достигнете желаемого результата. В противном случае продавать такой объект можно всю жизнь.