Поиск по журналу

Вся Россия

На кого оформляется договор аренды при получении доверенности от собственника?

Яна

Обновлено 31.03.2021

Вся Россия

6 791

Фактически жилая квартира моя, но формально по документам нет. Есть ли по закону возможность получить доверенность от собственника при которой я смогу заключать договор аренды от своего имени и считать этот доход своим, соответственно бремя налогообложения тоже взять на себя? Если да, то можно ли при этом заключать сделку как ИП и соответственно платить налог по УСН 6%?

Автор

Теги

Яна

договор аренды

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 547 649 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

22 749 465 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 49

Народное Ополчение

18 мин.

ЖК "Level Звенигородская", к1, Левел Звенигородская ЖК, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Юго-Восточная

10 мин.

Ферганская улица, 9К5, Москва

14 950 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Аминьевская

10 мин.

Очаковское шоссе, 13К1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

8 250 000 ₽

апарт.-студия, 24 м², этаж 16

Юго-Западная

4 мин.

ЖК "МФК CITIMIX (Ситимикс)", Востряковское шоссе, 7с1, Москва

4 комментария

не риэлтор

28 марта 2021, 08:39

Лучший совет

вам необходимо заключить с отцом договор безвозмездного пользования с вашим правом сдачи в поднаем, сиречь в субаренду. и уже договор поднайма заключать от себя. тогда налоги будете платить вы. в случае же с доверенностью налоги все равно будет платить отец. в смысле, платить-то физически можете и вы, заполнять за него декларацию и тд, а начисляться они в любом случае будут на его имя

Яна

Автор

28 марта 2021, 19:01

Получается нам нужно будет зарегистрировать в Росеестре сначала договор безвозмездного пользования, а потом уже я смогу регистрировать там договор поднайма?

не риэлтор

28 марта 2021, 20:09

не совсем понятно зачем вам регистрировать это все добро в росреестре. договор безвозмездного пользования, например, можно не регистрировать вообще, вне зависимости от срока. а поднайм заключаете на 11 месяцев, и его в этом случае тоже не нужно регистрировать. но если вам доставляет удовольствие общение с российской бюрократической системой - то регистрируйте, развлекитесь. хотя прекрасно можно обойтись и без этого.

Илья Серпионов

30 марта 2021, 21:38

Здравствуйте, проще всего сделайте договор суб.аренды и сдавайте ее на срок 11 месяцев с возможной пролонгацией договора.