Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
На кого оформляется договор аренды при получении доверенности от собственника?
Яна
28 марта 2021
Вся Россия
6 239
4

Фактически жилая квартира моя, но формально по документам нет. Есть ли по закону возможность получить доверенность от собственника при которой я смогу заключать договор аренды от своего имени и считать этот доход своим, соответственно бремя налогообложения тоже взять на себя? Если да, то можно ли при этом заключать сделку как ИП и соответственно платить налог по УСН 6%?

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
не риэлтор
28 марта 2021, 08:39
Лучший совет
вам необходимо заключить с отцом договор безвозмездного пользования с вашим правом сдачи в поднаем, сиречь в субаренду. и уже договор поднайма заключать от себя. тогда налоги будете платить вы. в случае же с доверенностью налоги все равно будет платить отец. в смысле, платить-то физически можете и вы, заполнять за него декларацию и тд, а начисляться они в любом случае будут на его имя
4
0
387/50 000
0/50 000
Яна
Автор
28 марта 2021, 19:01
Получается нам нужно будет зарегистрировать в Росеестре сначала договор безвозмездного пользования, а потом уже я смогу регистрировать там договор поднайма?
0
0
156/50 000
не риэлтор
28 марта 2021, 20:09
не совсем понятно зачем вам регистрировать это все добро в росреестре. договор безвозмездного пользования, например, можно не регистрировать вообще, вне зависимости от срока. а поднайм заключаете на 11 месяцев, и его в этом случае тоже не нужно регистрировать. но если вам доставляет удовольствие общение с российской бюрократической системой - то регистрируйте, развлекитесь. хотя прекрасно можно обойтись и без этого.
0
0
419/50 000
30 марта 2021, 21:38
Здравствуйте, проще всего сделайте договор суб.аренды и сдавайте ее на срок 11 месяцев с возможной пролонгацией договора.
0
0
122/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости