Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
на основании какого закона в договоре купли продажи требуется указать отдельно цену земельного участка и жилого дома и их общую стоимость
сергей
на основании какого закона в договоре купли продажи требуется указать отдельно цену земельного участка и жилого дома и их общую стоимость
Могут подойти
9 комментариев
28 марта 2014, 21:34
Лучший совет
Совсем не обязательно, если нет необходимости( например, если северный сертификат, то приобрести на него дом и ЗУ нельзя, можно только дом, поэтому в ДКП показ сумы идёт отдельно), существует ещё большое количество ситуаций, когда это делать нужно.
7
0
249/50 000
0/50 000
Людмила Литвинюк
2 апреля 2014, 16:58
А Вы собираетесь продавать, Землю отдельно , а дом разве не на земле стоит? Если покупатель одна семья,
то можно продать дом+ 1 сотка земли одному,а другому всю землю, т.е. разбить на части.
то можно продать дом+ 1 сотка земли одному,а другому всю землю, т.е. разбить на части.
0
0
197/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
1 апреля 2014, 12:00
смотря какие цели преследуете
0
0
29/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
31 марта 2014, 12:49
Это не регламентируется законами. Скорее - опытом проведения подобного рода сделок. Но есть и ситуации, когда лучше указать общую. Просто нужно видеть ситуацию в целом.
0
0
169/50 000
0/50 000
30 марта 2014, 22:05
Можно указать общую стоимость, если все это приобретается за наличные. Если какие-то субсидии, сертификаты, материнский капитал и другие нестандартные ситуации, то надо решать в зависимости от ситуации.
0
0
202/50 000
0/50 000
29 марта 2014, 00:57
На основании риэлторской логики и профессиональных знаний полученных за годы работы цену лучше указать отдельно за строение и за земельный участок. Основываясь на нормах ст. 555 ГК РФ можно указывать только цену строения. Но это совсем неправильно с точки зрения дальнейшей судьбы объекта, налогов, вычетов и т.п.
5
0
313/50 000
0/50 000
28 марта 2014, 23:36
ГК РФ Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости
1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
2. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.
3. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.
1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
2. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.
3. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.
7
0
1 006/50 000
0/50 000
28 марта 2014, 23:01
Нет такого закона. Есть детали сделки, при которых это может потребоваться.
4
0
76/50 000
0/50 000
28 марта 2014, 20:36
Не требуется. Можете указать только общую цену объектов недвижимости.
Но можете, на основании ГК РФ.
Но можете, на основании ГК РФ.
2
0
105/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости