Добрый вечер, Олег. Собственно трата в размере 5 000 +/- рублей на отчёт об оценке. Если перепланировка незначительна, то одобрят, но как правило перепланировка является причиной отказа в кредитовании.

Дмитрий, узаконить перепланировку по цене примерно 40-45 т.р. ( вызов БТИ, заказ проекта, согласование), если не снесены капитальные стены, но и это решается, вопрос только в согласовании.

Посоветуйтесь со специалистами, возможно ли узаконить такую перепланировку вообще, и, если да, то сколько это будет стоить. На эту сумму, как минимум, можно снижать цену...ну и можно ещё снизить на "хлопоты" с этим.

спасибо

Я советую Вам не пугаться раньше времени, а сходить и посмотреть, насколько перепланировка там серьёзная и насколько она удобна для Вас. Если данную перепланировку невозможно или сложно узаконить (перенос мокрых точек, соединение комнаты с лоджией и т.д) но Вам это нравится и удобно, то единственный банк, который рассматривает такого рода перепланировки-это Райффайзен. Придётся тогда идти туда, хоть там не самый лучший процент. В общем, посмотрите, а дальше видно будет.

"Скрытая перепланировка" чревата последствиями. Если она не зафиксирована ,то вся ответсвенность за нее лежит на собственники.Оно Вам надо? Был как-то у меня случай граждане снесли вентшахту. Этаж был невысокий и в нижерасположенных квартирах просто не заметили ее отсутствие. МЫ от покупки отказались и собственники в срочном порядке проводили восстановление.

Не с каждой перепланировкой можно сегодня покупать квартиру.... Купить то ее можно, и с банком-кредитором решить вопрос... А вот какова эта перепланировка и во что в дальнейшем она выльется....
В планах ужесточить контроль за перепланировками.... А отвечает за несанкционированную перепланировку владелец имущества, а не тот кто ее когда-то произвел....

если очень заинтересованы в квартире, то перепланировку можно скрыть от банка, если перепланировка незначительная, банк при одобрении может получить с вас обязательство ее узаконить.

Основное ,чтобы не были затронуты несущие стены и мокрые точки.

Самое простое, что может быть, это отказ банка брать в залог эту квартиру. А самое сложное зависит от характера перепланировки и напрямую с наличием банка в сделке не связано.