Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

на сколько страшна перепланировка?

Олег Гаврилович
Вся Россия
5 385
10

добрый день хочу купить квартиру в ипотеку, нашел вариант, там оказалась перепланировка. узаконенная или нет пока еще не знаю, если нет то какие могут быть для меня последствия?

Автор
Теги
10
Олег Гаврилович
перепланировка
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 526 711 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
19 037 940 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 32
24 366 300 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 32
Верхние Лихоборы
11 мин.
ЖК "Левел Селигерская", Ильменский проезд, 8, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 6
24 515 368 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 6
Бутырская
4 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
13 700 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Медведково
9 мин.
проезд Шокальского, 69, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 5
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 5
Водный стадион
13 мин.
Смольная улица, 15, Москва
студия, 21 м², этаж 4
9 900 000 ₽
студия, 21 м², этаж 4
Владыкино
3 мин.
ЖК "Апарт-комплекс Аквилон Сигнал", Сигнальный проезд, 12, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 10
94 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 60 м², этаж 10
Дмитровская
16 мин.
ЖК "Шереметьевский", Складочная улица, 8к2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
14 490 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Сокол
5 мин.
Ленинградский проспект, 78К5, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 4
18 145 700 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 4
Трикотажная
21 мин.
ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва
10 комментариев
Ринат Мангушев
5 марта 2018, 20:35
Лучший совет
Добрый вечер, Олег. Собственно трата в размере 5 000 +/- рублей на отчёт об оценке. Если перепланировка незначительна, то одобрят, но как правило перепланировка является причиной отказа в кредитовании.
5
0
201/50 000
0/50 000
Галина
8 марта 2018, 00:31
Дмитрий, узаконить перепланировку по цене примерно 40-45 т.р. ( вызов БТИ, заказ проекта, согласование), если не снесены капитальные стены, но и это решается, вопрос только в согласовании.
0
0
188/50 000
0/50 000
Дмитрий Ворошин
7 марта 2018, 13:33
Посоветуйтесь со специалистами, возможно ли узаконить такую перепланировку вообще, и, если да, то сколько это будет стоить. На эту сумму, как минимум, можно снижать цену...ну и можно ещё снизить на "хлопоты" с этим.
0
0
215/50 000
0/50 000
Олег Гаврилович
Автор
6 марта 2018, 11:05
спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
6 марта 2018, 10:07
Я советую Вам не пугаться раньше времени, а сходить и посмотреть, насколько перепланировка там серьёзная и насколько она удобна для Вас. Если данную перепланировку невозможно или сложно узаконить (перенос мокрых точек, соединение комнаты с лоджией и т.д) но Вам это нравится и удобно, то единственный банк, который рассматривает такого рода перепланировки-это Райффайзен. Придётся тогда идти туда, хоть там не самый лучший процент. В общем, посмотрите, а дальше видно будет.
2
0
474/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
6 марта 2018, 00:52
"Скрытая перепланировка" чревата последствиями. Если она не зафиксирована ,то вся ответсвенность за нее лежит на собственники.Оно Вам надо? Был как-то у меня случай граждане снесли вентшахту. Этаж был невысокий и в нижерасположенных квартирах просто не заметили ее отсутствие. МЫ от покупки отказались и собственники в срочном порядке проводили восстановление.
1
0
364/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
5 марта 2018, 23:06
Не с каждой перепланировкой можно сегодня покупать квартиру.... Купить то ее можно, и с банком-кредитором решить вопрос... А вот какова эта перепланировка и во что в дальнейшем она выльется....
В планах ужесточить контроль за перепланировками.... А отвечает за несанкционированную перепланировку владелец имущества, а не тот кто ее когда-то произвел....
2
0
358/50 000
0/50 000
ID: 6793872
5 марта 2018, 20:46
если очень заинтересованы в квартире, то перепланировку можно скрыть от банка, если перепланировка незначительная, банк при одобрении может получить с вас обязательство ее узаконить.
2
0
182/50 000
0/50 000
ID: 3609500
5 марта 2018, 19:04
Основное ,чтобы не были затронуты несущие стены и мокрые точки.
2
0
63/50 000
0/50 000
Александр Чернов
5 марта 2018, 16:27
Самое простое, что может быть, это отказ банка брать в залог эту квартиру. А самое сложное зависит от характера перепланировки и напрямую с наличием банка в сделке не связано.
4
1
175/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
1
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
1 072
48
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы