добрый день хочу купить квартиру в ипотеку, нашел вариант, там оказалась перепланировка. узаконенная или нет пока еще не знаю, если нет то какие могут быть для меня последствия?
За 6 месяцев банки выдали IT-ипотеки на 41 млрд рублей
17 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
10
Олег Гаврилович
Могут подойти
10 комментариев
5 марта 2018, 20:35
Лучший совет
Добрый вечер, Олег. Собственно трата в размере 5 000 +/- рублей на отчёт об оценке. Если перепланировка незначительна, то одобрят, но как правило перепланировка является причиной отказа в кредитовании.
5
0
Галина
8 марта 2018, 00:31
Дмитрий, узаконить перепланировку по цене примерно 40-45 т.р. ( вызов БТИ, заказ проекта, согласование), если не снесены капитальные стены, но и это решается, вопрос только в согласовании.
0
0
Дмитрий Ворошин
7 марта 2018, 13:33
Посоветуйтесь со специалистами, возможно ли узаконить такую перепланировку вообще, и, если да, то сколько это будет стоить. На эту сумму, как минимум, можно снижать цену...ну и можно ещё снизить на "хлопоты" с этим.
0
0
Олег Гаврилович
6 марта 2018, 11:05
спасибо
0
0
6 марта 2018, 10:07
Я советую Вам не пугаться раньше времени, а сходить и посмотреть, насколько перепланировка там серьёзная и насколько она удобна для Вас. Если данную перепланировку невозможно или сложно узаконить (перенос мокрых точек, соединение комнаты с лоджией и т.д) но Вам это нравится и удобно, то единственный банк, который рассматривает такого рода перепланировки-это Райффайзен. Придётся тогда идти туда, хоть там не самый лучший процент. В общем, посмотрите, а дальше видно будет.
2
0
6 марта 2018, 00:52
"Скрытая перепланировка" чревата последствиями. Если она не зафиксирована ,то вся ответсвенность за нее лежит на собственники.Оно Вам надо? Был как-то у меня случай граждане снесли вентшахту. Этаж был невысокий и в нижерасположенных квартирах просто не заметили ее отсутствие. МЫ от покупки отказались и собственники в срочном порядке проводили восстановление.
1
0
5 марта 2018, 23:06
Не с каждой перепланировкой можно сегодня покупать квартиру.... Купить то ее можно, и с банком-кредитором решить вопрос... А вот какова эта перепланировка и во что в дальнейшем она выльется....
В планах ужесточить контроль за перепланировками.... А отвечает за несанкционированную перепланировку владелец имущества, а не тот кто ее когда-то произвел....
В планах ужесточить контроль за перепланировками.... А отвечает за несанкционированную перепланировку владелец имущества, а не тот кто ее когда-то произвел....
2
0
5 марта 2018, 20:46
если очень заинтересованы в квартире, то перепланировку можно скрыть от банка, если перепланировка незначительная, банк при одобрении может получить с вас обязательство ее узаконить.
2
0
5 марта 2018, 19:04
Основное ,чтобы не были затронуты несущие стены и мокрые точки.
2
0
5 марта 2018, 16:27
Самое простое, что может быть, это отказ банка брать в залог эту квартиру. А самое сложное зависит от характера перепланировки и напрямую с наличием банка в сделке не связано.
4
1
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Объём ввода жилья сократился на 14%
строить становится невыгодно, затраты растут цены еле компенсируют, а спроса нет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости